截至2月底，房地產新開工項目計劃總投資同比下降2.6% 資料圖國家統計局昨天公布，1-2月份我國城鎮固定資產投資8121億元，同比增長24.3%。其中，國有及國有控股完成投資3308億元，增長12.3%；房地產開發完成投資2374億元，增長32.9%。從產業看，第一、二、三產業分別完成投資54億元、3350億元和4717億元，分別同比增長77.0%、26.1%和22.6%。

　　⊙本報記者 薛黎

　　投資增長低于去年多數月份

　　1-2月份，我國投資增長低于去年大多數月份的水平，但與2007年同期相比加快了0.9個百分點，比去年12月份反彈了4.7%，業內認為，我國目前投資的增長還是非常強勁。

　　從項目隸屬關系看，中央項目投資762億元，同比增長14.9%；地方項目投資7359億元，增長25.3%，地方政府項目增速快于中央政府的趨勢仍在延續。

　　長江證券分析師李冒余表示，自去年上半年宏觀調控政策趨緊，中央項目投資增速便出現了明顯的下滑趨勢，相應的地方項目卻呈穩步上升態勢。“我們認為中央項目受到宏觀調控緊縮影響已經得到較好的控制，由于今年年初基數較大的原因，短期內難以出現反彈，但地方項目可能因其他因素繼續走高。”

　　另外從分行業數據來看，受到中央政府力量控制較強的石油與天然氣開采業以及鐵路運輸業是本月增速回落較明顯的行業，相反中央控制力度相對較弱的有色金屬礦冶煉及壓延加工業、非金屬礦制品業、黑色金屬礦冶煉及壓延加工業等中游制造業部門則增速較快。

　　數據顯示，1-2月份煤炭開采及洗選業投資53億元，同比增長31.1%；石油和天然氣開采業投資122億元，增長9.8%；非金屬礦制品業投資179億元，增長61.2%；黑色金屬礦冶煉及壓延加工業投資206億元，增長30.0%；有色金屬礦冶煉及壓延加工業投資89億元，增長68.1%;電力、熱力的生產與供應業投資523億元，下降3.7%；鐵路運輸業投資110億元，增長11.5%。

　　房地產投資保持高位增長

　　從房地產施工和新開工項目情況看，截至2月底，城鎮50萬元以上施工項目計劃總投資130461億元，同比增長22.2％；新開工項目計劃總投資3967億元，同比下降2.6%。

　　與去年年底新開工項目計劃總投資額28.7%的增速相比，新開工項目計劃總投資增速出現了明顯下降，表明去年下半年宏觀調控取得一定成效，但從房地產項目看，今年仍要加強對房地產投資的控制。

　　1-2月份，房地產開發完成投資2374億元，增長32.9%，高于去年全年30.2%的增速，也高于1-11月份31.8%的增速。

　　去年9月和12月，央行先后下發了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》及其補充通知，對于嚴格住房消費貸款管理明確了相關措施。2008年1-2月，居民戶新增貸款連續兩個月同比少增，居民戶貸款占新增貨款的比重也由2007年全年的32.5%快速下降至2008年1-2月的13.9%，房貸調控成效業已顯現。

　　但有關專家指出，房地產開發投資的資金來源主要是自籌資金，房貸調控已不足以抑制其投資，今年應該加強房地產投資的行政性調控，這對于目前應對物價上漲是有積極意義的。

　　固定資產投資面臨下行壓力

　　對于今年全年固定資產投資的發展趨勢，中信證券首席宏觀經濟分析師諸建芳接受記者采訪時表示，還將保持較高的增長速度，比去年略有放緩，估計增速在25%左右。

　　李冒余則認為，雖然短期內由于政府投資和雪災重建還能使固定資產投資在一季度維持在高位，但是一方面受外部需求波動引致出口下滑，導致原有通過內外部周期錯配解決產能過剩的途徑不復存在。另一方面，物價上漲下的PPI上升將進一步影響工業企業利潤的增長，在需求滯后于價格的過渡階段中，在產業鏈上形成下游向上游利潤逐步回落的傳導效應逐步顯現，而這兩方面勢必將導致固定資產投資的收斂加速完成。

　　此外，宏觀調控政策的繼續實施也將一定程度遏制固定資產投資的增長，溫家寶總理在今年政府工作報告中指出，中國將改革資源稅費制度，完善資源有償使用制度和生態環境的補償機制；堅持嚴把土地、信貸閘門和市場準入標準，嚴格執行項目新開工條件；堅決控制高耗能、高排放和產能過剩行業盲目投資及重復建設；提高限制發展行業的準入標準和項目資本金比例；合理控制固定資產投資規模，著力優化投資結構。