⊙本報兩會報道組

　　全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林在接受本報記者采訪時表示，要控制住房價格，必須控制土地價格。同時要對各地廉租房、經濟適用房的規劃建設有可操作性的考核指標，同時跟進獎懲機制，使地方政府有壓力和動力在住房保障方面做出業績。

　　王健林表示，在具體措施中可以將地方政府每年土地收益的5％或者更高的比例用來建設廉租房，以及在經濟適用房每年的開工量直接規定面積或者比例，使地方政府有實實在在的任務要完成，同時將獎懲措施與之掛鉤，以便起到良好的督促作用。

　　對于目前的房地產市場，王健林認為，設立物業稅和降低房地產稅負對控制房價產生不了實質性影響。因為房價是由一系列非常復雜的因素構成，與經濟運行、消費預期、收入財富增長等很多問題有很高的關聯度。而房地產行業的稅負是地方政府財政收放的一大來源，地方政府沒有降稅的積極性；決定房價的因素就是供求關系和心理預期，即使房地產稅負下降、成本降低，房價可能依然會繼續上漲。

　　對于目前的房價，王健林表示，目前稱拐點還為時尚早，應該說是“房價上漲緩慢，觀望氣氛濃厚”。

　　王健林

　　廉租房建設要有硬性考核指標