□本報(bào)記者 費(fèi)楊生

　　一些中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，北京二手房市場(chǎng)近期呈現(xiàn)出成交量環(huán)比顯著下降、成交均價(jià)環(huán)比輕微上漲的局面。

　　北京市我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)顯示，二手房市場(chǎng)延續(xù)了1月的觀望氣氛，整體成交量繼續(xù)下滑，比1月下降了30.82%。其中，二手已購(gòu)公房的交易量環(huán)比下降22.37%，二手商品房的交易量環(huán)比下降38.37%。交易價(jià)格方面，由于90平方米以上的大戶(hù)型在整體交易中的比重大幅度上升，二月的整體交易均價(jià)為9858元/平方米，同比、環(huán)比都呈上漲態(tài)勢(shì)。但值得注意的是，二手商品房為9737元/平方米，較上月小幅回調(diào)了1.21%。

　　北京市鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)顯示，2月二手房整體交易量比1月下降了1成左右，但全月的平均成交價(jià)為9560元/平方米，比1月上漲0.7%。

　　“我愛(ài)我家”市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，隨著傳統(tǒng)交易淡季的過(guò)去，房地產(chǎn)價(jià)格趨于穩(wěn)定，保障性住房申購(gòu)條件日趨明朗，二手房交易市場(chǎng)日趨規(guī)范，從3月份開(kāi)始，北京的二手房交易將迅速回暖。大部分觀望的購(gòu)房人，特別是“一手房買(mǎi)不起，保障性住房又買(mǎi)不到”的購(gòu)房人，將逐步回歸到二手房市場(chǎng)上來(lái)。