國家統(tǒng)計(jì)局黨組成員、總工程師鄭京平（新浪財(cái)經(jīng) 陳鑫 攝）

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 2012年2月13日，中國經(jīng)濟(jì)50人論壇2012年年會(huì)在北京釣魚臺(tái)國賓館舉行。本次年會(huì)的主題是“2012的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)——世界的動(dòng)蕩與中國的發(fā)展”。圖為國家統(tǒng)計(jì)局黨組成員、總工程師鄭京平。

　　鄭京平：2012年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)來自國內(nèi)國際兩個(gè)方面，一個(gè)是國際的動(dòng)蕩或者說不確定。另一個(gè)是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不是能夠做到穩(wěn)健。應(yīng)該說兩個(gè)方面都很重要，但是實(shí)現(xiàn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)中求進(jìn)更重要。為什么呢？因?yàn)閼?yīng)對國際動(dòng)蕩，中國有自己特有的優(yōu)勢和機(jī)會(huì)。首先中國進(jìn)出口貿(mào)易中相當(dāng)一部分，接近50%是加工貿(mào)易，如果我們出口產(chǎn)品出不去時(shí)，也可以減緩進(jìn)口原材料及配件等，凈出口不會(huì)有太大的影響。而且貿(mào)易順差的適當(dāng)下降也符合結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。

　　第二，國際經(jīng)濟(jì)不景氣會(huì)使國際大宗商品的價(jià)格總體往下走，國際貨幣基金組織(微博)預(yù)測2012年原油價(jià)格會(huì)下降5%，非燃料的價(jià)格會(huì)下降14%，這對中國也是一種機(jī)遇。

　　第三，資金的流出，如果有也不會(huì)太大。因?yàn)橹袊��?jīng)濟(jì)在世界上相對來說還是比較好的，投資機(jī)會(huì)也是相對比較好的，即使有少數(shù)資金的流出，對我國的結(jié)構(gòu)調(diào)整也不是大的問題。

　　第四，作為一個(gè)大國，中國有較大的空間能夠通過擴(kuò)大內(nèi)需解決外需帶來的問題。

　　因此，我們說應(yīng)對國際經(jīng)濟(jì)的動(dòng)蕩，中國有自己特有的優(yōu)勢和機(jī)會(huì)。而國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展更重要，因?yàn)橐�能夠保持�?nèi)需的基本穩(wěn)定和逐步擴(kuò)大，以抵消外部的動(dòng)蕩關(guān)鍵在自身。而促使國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展的關(guān)鍵是房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。首先，進(jìn)出口我們剛才已經(jīng)用加工貿(mào)易這一點(diǎn)解釋了。而消費(fèi)總體來說是剛性的，它的波動(dòng)不會(huì)太大。第三個(gè)方面是投資。投資可以分為三大塊，一塊是基礎(chǔ)設(shè)施，一塊是制造業(yè)，一塊是房地產(chǎn)業(yè)�；�礎(chǔ)設(shè)施有前幾年的基礎(chǔ)，再有大的增長很難。關(guān)于制造業(yè)，現(xiàn)在不少產(chǎn)能是過剩的，要大規(guī)模投資也不現(xiàn)實(shí)。房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展非常重要，而且房地產(chǎn)仍然是非常重要的支柱產(chǎn)業(yè)，自身的比重在投資里還是比較大的，產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度也很大，城鎮(zhèn)化也需要它，而且與民生直接相關(guān)。房地產(chǎn)既是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要內(nèi)容，也是社會(huì)穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)，而且是涉及民生的重要方面。

　　房地產(chǎn)的發(fā)展2011年還是不錯(cuò)的，房地產(chǎn)投資仍然達(dá)到了27.9%，和過去十年平均26%投資的增長速度大體是相當(dāng)?shù)�。問題是四季度以后，特別是12月份出現(xiàn)了一些發(fā)展后勁不足的苗頭：土地購置面積12月份出現(xiàn)了下降，下降1.4%，全年土地購置面積增長了2.6%。需要引起關(guān)注。要使房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展，我認(rèn)為關(guān)鍵是要給出長遠(yuǎn)的和合理的發(fā)展思路，穩(wěn)定各方面的預(yù)期，有了合理穩(wěn)定的預(yù)期才能使各方采取正確的行動(dòng)。

　　根據(jù)我們國家的國情，主要是人口眾多，宜居土地比較少，而且分布極不平衡這樣一個(gè)事實(shí)。加上人們對擁有住房的需求非常強(qiáng)烈的特點(diǎn)，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該將房地產(chǎn)作為主要提供居民居住產(chǎn)品的行業(yè)，而不是提供投資和投機(jī)品的行業(yè)。這只是一個(gè)思路，因?yàn)樯婕暗膯栴}太大，時(shí)間關(guān)系一下說不清楚。我就說到這。謝謝！