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　　東方證券給予萬科A(000002)“買入”評級。

　　東方證券給予中材國際(600970)“增持”評級。

　　東方證券：給予萬科A“買入”評級

　　東方證券3月6日發布投資報告，給予萬科A(000002.SZ)“買入”評級。

　　萬科2月份實現銷售面積19.6萬平方米，銷售金額15.7億元，分別比07年同期增長51.94%和70.65%。萬科2月份通過讓利銷售的方式在銷售淡季取得了出色的銷售業績。2月份銷售均價約為8010元，和07年12月和08年1月月均銷售均價基本持平，但低于07年全年銷售均價8366元的水平。

　　對此，東方證券認為，這和目前房地產市場降溫以及萬科目前實行的讓利銷售的銷售策略有關。萬科08年1-2月份累計實現銷售面積42.6萬平米，累計實現銷售金額34.2億元，較去年同期分別增長了27%和33%，銷售均價也較07年同期的7690元高。

　　東方證券表示，每年的一季度是全年房地產銷售的淡季，在目前政府持續宏觀調控和輿論持續唱空房地產行業的背景下，萬科主動調整項目銷售價格，加快現金回流，從銷售數據上看基本達到公司預期目標。

　　東方證券初步預計，萬科07年EPS0.68元，08年EPS1.15元，目前08年動態PE在20倍左右，初步考慮可以給予萬科“買入”評級。