杭州濱江房地產IPO申請獲準

　　本報訊 上周五，證監會發審委召開2008年第24次發行工作會議，通過了杭州濱江房產的IPO申請。濱江房產是繼內地房地產股合肥城建（002208）IPO后，2008年以來第二家“過會”的A股上市房地產公司。由此，“證監會暫停房地產A股IPO申請及審批”的傳言不攻自破。

　　濱江房產擬發行不超過6000萬股，發行前每股凈資產為2.42元。所募資金將用于城市之星、陽光海岸、金色藍庭項目建設，分別為10億元、2億元、3億元，總計15億元。

　　早在去年10月，市場上就傳出證監會已暫停房地產企業在內地A股市場的IPO申請受理和審批工作。當時，華遠地產借殼上市的方案未獲證監會通過，2007年初已向證監會遞交了回歸A股申請的上海復地和富力地產至今A股融資申請未獲通過。整個2007年，在A股獲得上市的房地產企業也只有廣宇集團（002133）和榮盛發展（002146）。業內人士認為，開閘并不代表全面開放，“成熟一個，發展一個”，仍是管理層對房企上市的審慎態度。

　　興業證券房地產行業分析師王嘉就此評論認為，聯系到近期各大城市房價理性回歸以及建設部副部長仇保興對房價調控已經收到了初步成效的表態，“我們認為監管層對房地產行業的高壓態度有所轉變，對于房地產公司的融資申請有望恢復到正常的審批軌道”。王嘉表示，由于此前主要銷售形勢看淡和再融資受限兩大因素導致了房地產板塊估值下調，再融資開閘無疑將緩解其中的一種擔憂，房地產板塊走勢將得到實質性的支撐。“不過我們認為房地產板塊整體性機會還有待于銷售的回暖，我們認為可能的時點是在進入第二季度之后”。（曙光）

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