參與俄羅斯圣彼得堡市“波羅的海明珠”項目開發建設

　　證券時報記者 劉曉暉

　　本報訊今天，愛建股份董事會發布公告稱，公司將投資6000萬元人民幣，入股上海海外聯合投資股份有限公司(簡稱“海外聯投”)，參與俄羅斯圣彼得堡市“波羅的海明珠”項目(簡稱“明珠項目”)開發建設。據愛建知情人士介紹，這是2004年初爆發“劉案”危機以來愛建股份首筆巨額對外投資，意味著愛建在加快資產重組的同時，業務重組也正在全力推進。

　　據悉，之前愛建股份已經獲邀派出管理團隊，參與明珠項目的開發建設。此次愛建直接入股，則標志著海外聯投股東方對愛建的認可，以及雙方更加緊密地合作。

　　據介紹，明珠項目是俄羅斯圣彼得堡市迄今最大的多功能綜合社區開發項目。該項目總占地面積約205公頃，總有效建筑面積達176萬平方米，預計總投資超過13億美元，從2005年開始建設，規劃開發周期為8年。

　　圣彼得堡市與上海市是友好城市。明珠項目的投資方“海外聯投”由上海上實集團領銜于2004年12月組建，發起人有7家股東，均為上海著名的大集團：上實集團、上實發展、上海海外、百聯集團、錦江集團、綠地集團、上海工業歐亞發展中心；后又增加了上海建工集團。海外聯投注冊資本為人民幣8億元，以每股1元計為8億股股份。

　　此次愛建股份入股海外聯投5000萬股，占增資后該公司注冊資本的5.88%。入股后海外聯投的注冊資本增加到8.5億股。同時，考慮到現有股東之前已就海外聯投的營運發展做了大量工作，參照兩年前上海建工集團入股方案，愛建股份按照投資額的20%即人民幣1000萬元作為支付入股權益的對價。由此，愛建股份相當于以每股1.20元的價格，總投資6000萬元，獲得海外聯投5000萬股股份，占5.88%。

　　據愛建知情人士介紹，自從股改完成后，愛建正在抓緊推進重組發展的各項舉措。在剛剛召開的愛建2008年度工作會議上，愛建股份與各子分公司簽訂了2008年經營管理目標責任書，2008年的經濟效益值得期待；愛建的五年發展規劃已經初見輪廓；愛建的重組得到了上海市委市政府的關心支持，正在緊鑼密鼓進行，并且可能首先在局部取得突破進展。而此次愛建積極入股海外聯投，只是愛建全面推進業務重組的一個環節，其意義不僅在于進一步提升愛建房產品牌知名度和對巨型綜合商務項目的管理運作能力，為愛建房產今后的大發展創造機會，更在于為整個愛建系通過重組實現超常規發展、做大做強，進而通過強強聯合為實施“走出去”戰略打下基礎。愛建這位知情人士還介紹說，愛建信托在去年底成功發行三年來首個信托計劃后，目前又在醞釀發行幾個新的集合資金信托計劃，愛建信托的業務經營能力正在快速恢復。