對(duì)于銀行業(yè)的未來(lái)業(yè)績(jī)，考慮生息資產(chǎn)規(guī)模合理增長(zhǎng)、息差、稅改、資產(chǎn)質(zhì)量和撥備、中間收入增長(zhǎng)等因素，2008和2009年行業(yè)盈利將有46%和20%以上的增長(zhǎng)。基于預(yù)期的盈利增長(zhǎng)幅度，目前的估值處于較低水平。國(guó)金證券分析指出，盡管宏觀變化和市場(chǎng)變化讓銀行股價(jià)調(diào)整，但今年銀行業(yè)績(jī)?nèi)詫⒈３挚焖僭鲩L(zhǎng)。分析師認(rèn)為，規(guī)模增長(zhǎng)穩(wěn)定、凈息差略有擴(kuò)大以及信貸成本穩(wěn)定都是業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)因素。

　　 展望一季度運(yùn)行情況，分析師認(rèn)為，有幾個(gè)因素會(huì)促進(jìn)銀行業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)。這些因素包括，個(gè)人貸款重新計(jì)息的盈利將增加上市銀行2008年盈利預(yù)期的4%；信貸資源的緊缺也使得上市銀行的貸款利率上升；2008年1月份新增貸款占1季度業(yè)績(jī)的提高有利于貸款收益率的提高；1季度的信貸增長(zhǎng)相對(duì)于2007年略有下降但增長(zhǎng)穩(wěn)定。

　　 對(duì)于房地產(chǎn)股來(lái)說(shuō)，未結(jié)算項(xiàng)目保障其未來(lái)業(yè)績(jī)，這就帶來(lái)了投資機(jī)會(huì)。目前24家房地產(chǎn)上市公司凈利潤(rùn)總和同比增長(zhǎng)114%，預(yù)收賬款總和為營(yíng)業(yè)收入總和的100.9%，存貨總和比去年三季報(bào)增長(zhǎng)了20%，這對(duì)公司2008年的業(yè)績(jī)能起到較強(qiáng)保障。萬(wàn)業(yè)企業(yè)、華發(fā)股份股價(jià)自1月14日以來(lái)跌幅均超過(guò)20%，最新市盈率不足20倍。可以說(shuō)，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)超預(yù)期，使得銀行地產(chǎn)股估值相對(duì)安全。