2月28日，渝開發(fā)(000514)公布2007年年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤141，224，341.09元，比上年同期增長10143.62%，暴增101倍。實(shí)現(xiàn)每股受益0.3059，增幅達(dá)3821.79%。公司還推出了以2007年12月31日的總股本487，644，320股為基數(shù)，10送1轉(zhuǎn)增2股派0.12元(含稅)的分配預(yù)案。

　　28日收盤時(shí)，渝開發(fā)收報(bào)15.78元，下跌5.23%。

　　渝開發(fā)2006年全年凈利潤僅有117.8萬，每股收益0.0067元，凈資產(chǎn)收益率僅0.43%，處于虧損邊緣。

　　2007年，渝開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、會(huì)展經(jīng)營、石黃隧道經(jīng)營收費(fèi)和工程代理等營業(yè)收入489539452.97元，比上年同期上升了440.37%。實(shí)現(xiàn)營業(yè)毛利228987139.66元，與上年同期比較增長602.03%。公司將業(yè)績的井噴式增長歸結(jié)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的良好運(yùn)營。

　　“渝開發(fā)雖然上市早，但是底子一直很薄。前年同期因公司無會(huì)展經(jīng)營業(yè)務(wù)而導(dǎo)致凈利潤基數(shù)太低，而去年年初收購重慶會(huì)展中心后，公司新增了會(huì)展經(jīng)營業(yè)務(wù)，且收益穩(wěn)定，房地產(chǎn)銷售收入也有所增加，才讓去年業(yè)績得到了集中體現(xiàn)。”重慶東金證券分析師李綱說。

　　渝開發(fā)方面表示，今年將依靠控股股東，積極爭取作為重慶市市政道路、橋梁建設(shè)投融資平臺(tái)，努力把公司打造成為具有經(jīng)營股權(quán)、優(yōu)質(zhì)物業(yè)投資以及土地經(jīng)營職能的“資本投資型”上市公司，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)則以“金融＋文化＋創(chuàng)新”為特色，成為金融地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、創(chuàng)新地產(chǎn)的上市公司。

　　李綱分析認(rèn)為，渝開發(fā)的大股東重慶城設(shè)代表重慶市政府進(jìn)行城市建設(shè)土地儲(chǔ)備整治和土地出讓等，目前在重慶市擁有5萬畝開發(fā)用地，大部分集中于重慶市主城區(qū)。強(qiáng)勢大股東的支持，無疑是渝開發(fā)未來業(yè)績持續(xù)向好的重要因素。

　　值得注意的是，以渝開發(fā)27日收盤價(jià)16.65元計(jì)算，目前渝開發(fā)的市盈率達(dá)到了54倍，對渝開發(fā)而言并不低。

　　“渝開發(fā)的市盈率已經(jīng)比較高了，所以不大可能指望渝開發(fā)2008年能持續(xù)暴發(fā)式的增長，有可能會(huì)從2007年的高增長逐步轉(zhuǎn)向平穩(wěn)增長。”李綱說。

　　來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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　　編輯：倪鵬翔