□本報記者 高曉娟

　　廣宇集團（002133）交了一份令投資者滿意的“成績單”，公司良好業績的取得主要得益于廣宇集團多年來形成的獨特優勢。

　　年報顯示，公司2007年完成營業收入13.07億元，同比增長181.11%；實現利潤總額3.36億元，同比增長134.34％，其中歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.52億元，同比增長67.69%，實現基本每股收益0.67元，增長36.73%。

　　“主要開發性價比高、功能齊全的中小戶型住宅”，這是廣宇集團多年來形成的市場明確定位，也使公司擁有了行業內獨特的競爭優勢。2007年公司繼續堅持既有戰略，加大對二、三線城市的開發力度，持續專注于中小戶型的研發與建設，并積極應對各項調控，最終取得不俗的經營業績。全年公司實際完成新開工面積26.47萬平方米，竣工面積27.27萬平方米。

　　根據年報，廣宇集團目前的項目主要集中在杭州、黃山和肇慶三地，其中杭州的西城年華項目占主營收入的一半以上，是公司2007年利潤的主要來源。由于2007年全國眾多城市房價的飛速上漲，西城年華項目結算均價遠遠高于預期，黃山、肇慶等項目也保持了較高的利潤率。

　　但隨著宏觀調控的深入，房地產行業的深度整合和調整在所難免，政策的變化對廣宇集團未來的發展環境帶來了一定的不確定性，信貸緊縮加大了公司間接融資的難度，利率攀升也使公司開發項目成本增加，同時土地市場競爭日趨激烈，也增大了公司項目儲備的成本。

　　面對調控，公司維持適量的項目儲備，以保持未來能夠持續增長。2007年，公司通過參與公開拍賣、收購兼并等方式在杭州、黃山和肇慶等二、三線城市新增了55.41萬平方米的土地儲備，使2007年末公司在建土地規模增長35.13%，為公司今后持續穩健發展和業績增長奠定了堅實的基礎。截至2007年末公司共有土地儲備137.45萬平方米，公司權益土地面積116.41萬平方米，可建建筑面積167.71萬平方米，公司權益建筑面積143.84萬平方米。

　　根據廣宇集團的發展戰略，公司以杭州及周邊地區為基地，將公司主營業務向更多二、三線城市擴張。此外，公司還將適當拓展寫字樓、商鋪等具有穩定現金流的商業物業，逐步提高商業物業收入在公司主營業務收入中的比重，使公司業績在穩定中實現快速增長。同時，為有效應對銀根緊縮和不斷上升的資金成本，公司積極推進產品標準化工作，促進在建項目銷售進度，加快資金周轉和使用效率。2008年，公司計劃開工面積56.54萬平方米，計劃實現預售總額19億元。