□本報記者 鄒寧 貴陽報道

　　原定4月初公布年報的中天城投（000540）提前至今日公布2007年年報。年報顯示，2007年度營業總收入6.2億元，同比增長94%；營業利潤1.67億，同比增長567%；凈利潤1.02億元，較上年增長966%，均創公司歷史新高，且這種增長來源于房地產主營業務的高速增長。每股收益0.31元。年報說明，由于2007年度實現凈利潤全部用于彌補以前年度虧損，公司擬“不進行利潤分配，也不進行公積金轉增股本。”

　　兩大項目貢獻利潤

　　2007年房地產宏觀調控組合拳似乎對中天城投的銷售并沒有產生太大影響。報告期內，中天花園玉蘭園C座高層商住樓和中天世紀新城十一組團兩個項目給公司貢獻了絕大部分利潤。在內部架構上，公司的主營業務管理模式由之前的事業部制，改造成總部集中管理，對貴陽地區之外的開發項目，實施投資集中管理，在節約管理成本、集中人力資源、提高決策效率等方面實現了管理突破。

　　中天城投表示將努力增加經濟適用房的供應量、積極參與貴陽市地方政府廉租房建設，使公司的開發產品品種更加豐富，為企業爭取社會效益和影響力。另外，通過不斷整合內部優勢資源，加速貴陽市金陽新區等地項目的開發建設。

　　公司董事會分析指出，為2007年業績立下汗馬功勞的中天世紀新城和中天花園項目將會繼續貢獻利潤，在建的世紀新城3期、中天花園三期—A區、南湖托斯卡納等主要項目未售先熱，主營業務增長持續性明顯且強勁。貴陽市中天花園三期、中天世紀新城三號地是中心城區難得的大盤，除城市基礎設施相對完善外，還具備無可比擬的區位和地段優勢，規劃建筑面積約134萬平方米，是公司未來幾年的重點開發項目；白云區南湖托斯卡納項目擁有得天獨厚的環境優勢，規劃建筑面積約21萬平方米；宅東2號項目位于市中心成熟社區，規劃建筑面積約3.56萬平方米；遵義萬里路項目位于鬧市區，城市基礎設施完善，人流量大，規劃建筑面積約57.64萬平方米。同時，公司擬收購的控股股東下屬金世旗房地產開發有限公司和欣泰房地產開發有限公司已擁有規劃建筑面積達145萬平方米的經濟適用房和安置房項目。

　　計劃今年實現銷售9億元

　　中天城投計劃2008年施工面積為89.3萬平方米，竣工面積21.7萬平方米，房開直接投資10億元以上，實現銷售收入90300萬元。非公開發行完成后將收購控股股東下屬兩家公司所需支出32000萬元。除年初現金結余外，生產經營所需資金主要通過資本市場和銀行貸款解決。如公司2007年非公開發行股票計劃能獲準實施，預計將募集資金10-11億元，這些募集資金將可以基本滿足公司現有項目開發的資金需求。另外，中天城投所在貴州省屬于國內目前興起的旅游大省，中天城投有意在今后房地產開發中增加旅游相關物業的開發，并適當增持相關物業。

　　今天與年報同時披露的公司2008年年度模擬盈利預測報告顯示，預計2008年中天城投將實現主營業務收入約14.56億元，較2007年度增長160.13%；其他業務收入約8022萬元，較2007年度增長33.84%。另外，公司正積極通過司法手段追回北京兩家公司對中天城投的相關欠款共計1.51億元。