益邦投資發表評論稱，07年下半年，萬科(000002-CN)開始以比市場預期低的價格銷售項目，銷售情況非常良好，推出項目基本都是當天開盤當天售罄，甚至還出現了較大規模的排隊現象。
低價銷售的策略符合該公司一貫奉行的快速周轉的經營理念。雖然低價銷售降低了項目毛利率，但一方面轉移了經營風險，另一方面也有足夠的現金用于后續開發以及市場并購等經營活動。而且低價銷售策略僅在部分城市中施行，其對公司整體毛利率水平影響不大。
益邦投資認為，經過幾年的實驗，萬科的工廠化生產進程比較順利。大規模的工廠化生產能夠縮短建造周期、提高工程質量、減少施工人員、降低資源浪費等。目前該公司已通過工廠化生產建成上海新里程項目等，預計08年將繼續新開工50萬平方米，09年新開工約120萬平方米，09年后將大規模應用工廠化生產。短時間內住宅工廠化生產對業績沒有明顯提升影響，但這種生產模式解決了該公司快速發展的瓶頸問題。
益邦投資同時稱，新的一年又將是個調控年，調控將使行業集中度得到提高，大型企業市場競爭力將大大增強，其掌握的土地、資金等資源將有助于其在市場中快速發展。此輪的行業調控從2005年開啟，也就是從2005年起，萬科開始踏上快速發展的路程。面對調控，萬科提出調控有利于行業健康理性成長。利用調控帶來的機遇，萬科大規模擴張自身規模，05年新增土地儲備651萬平方米，06年新增1,201萬平方米，調控為該公司的擴張掃平了市場障礙。在調控的環境下，萬科通過低價銷售快速出擊，主動面對調控壓力。盡管低價策略降低了毛利率水平，但加快了的周轉速度一方面降低了風險，另一方面也提高了資金利用效率。
益邦投資表示保持對該公司未來盈利水平的信心。認為該公司未來具有較大的投資價值，現具有低吸機會，建議關注。