歐洲央行周四公布研究報告指出，在高位維持一段時間之后，歐元區房市已經開始降溫。
根據報告，2007年上半年，歐元區房價年率增幅為5.0%，2006年下半年年率增幅為6.1%。
歐洲央行表示，現有的供需關系暗示，2007年下半年歐元區房價已經溫和降溫。
歐洲央行指出，由于近期房價飆升，令多數買家無力承擔，已經令住房需求下滑。同時，營建許可增長放緩，也帶動了抵押貸款的需求下降。
研究報告統計，由于房屋建造和營建許可放緩，2008年歐元區房屋供應將受到影響。
報告還指出，近期信息表明，在房價經歷一輪長期的異常增長之后，房市將迎來一次降溫。歐洲央行還沒有發布對2008年歐元區房價的預期。
不過，歐洲央行在報告中寫道，根據以往經驗，由于歐元強勢，房屋價格均值仍將保持增長。
該報告顯示，過去房市特別火熱的國家，在去年都遭遇了猛烈的回調。
歐洲央行沒有暗示，由于房市回調導致消費者支出下降，會對廣義經濟造成何種影響，也沒有談及次貸損失對歐元區經濟的風險。