□記者李強

　　晨報訊 一向是中外資銀行竭力搶奪的個人房貸市場，在新年首月的表現上卻發生方向性分化。昨天，央行上海總部披露的新年首月信貸運行數據顯示，2008年1月，滬上中資銀行的房貸業務大增逾30億元，同比多增25.3億元，一舉扭轉了上個月下滑的態勢，而另一邊的競爭對手，外資銀行的個人房貸業務卻少增2.2億元。

　　分析人士指出，受年底房貸新政、提前還貸增加和信貸規模控制等因素的綜合影響，去年底以來，滬上銀行對個人房貸的經營思路、風險評判等已開始出現分歧，從業務增量的變化看，此前一貫采取激進策略搶奪國內個人房貸市場的外資銀行，在新年來臨后，在業務拓展上似乎已有所顧忌。業內人士反映，在樓市受調控的背景下，外資銀行開展相關貸款業務開始變得審慎起來。

　　“當前貸款需求仍然旺盛，金融機構的放貸意愿仍然較強。”央行上海總部有關人士分析指出，去年底，在信貸總量控制的背景下，中資銀行被動縮減房貸發放量，而新年一過，去年底受限的投放出現了較快速的反彈。

　　央行上海總部有關人士評價認為，新年伊始，滬上金融機構信貸投放增長較快，今年1月新增貸款已超過去年全年信貸增量的1/5。受人民幣資金來源大幅波動和外匯資金來源渠道有限的影響，金融機構流動性管理的難度正在加大，若貸款增長持續過快，投放節奏過快，不僅不利于保持宏觀經濟金融的穩定，也會影響金融機構的持續穩健經營。

　　[數據說明]從最近業務受理情況看，外資銀行的房貸利率、成數等限制門檻相對中資銀行更高，貸款審批趨嚴。1月份，中資銀行新增人民幣各項貸款492.6億元，同比多增239.4億元，其中，中長期貸款同比多增149.3億元，占比逾半。同期，滬上外資銀行新增人民幣貸款117.4億元，同比多增74.8億元。其中，短期貸款增加125億元，同比多增91.9億元；中長期貸款減少9.4億元，同比多減16.7億元。