廣東榕泰（600589）已聯合廣東中建投資發展有限公司、廣東萬信投資有限公司以45640萬元，竟投得位于揭陽市區鳳潮片區，地塊編號為DS08010的國有土地380332平方米，折合570.5畝，并與揭陽市國土資源局簽定《國有土地使用權出讓合同》。

　　合同用地為商住用地，地出讓年期為70年，土地出讓金為每平方米人民幣1200元，總額為人民幣45640萬元。地塊規劃控制指標為容積率≤3.5、建筑密度為≥28%、建筑限高為≤100m、綠地率為≥30%。該項目開發期為4年，廣東榕泰預計投資年收益率為65%。

　　據了解，項目規劃住宅面積為649440平方米，商業面積27060平方米。有分析人士預計整個項目的住宅單價在4000元/平方米以上，商業單價在6000元/平方米以上。預計項目全部銷售完畢收入會達到30億元以上，凈利潤會超過13億元。按照廣東榕泰在整個項目公司中所占的權益比，整個項目4年會給公司帶來凈利潤達5.8億元以上，按照公司目前35550萬股的總股本計算，折合每股收益為1.63元。

　　公司曾于2007年11月12日公告稱，將與中建投資、萬信投資三方共同出資1億元設立項目公司合作開發揭陽市區房地產項目。其中廣東榕泰、中建投資分別出資4500萬元，各占注冊資金的45%；萬信投資出資1000萬元，占注冊資金的10%。

　　三方約定，中建地產取得項目土地的國有土地使用權后，所需繳交地價款的資金除以中建地產注冊資金支付外，不足部分由三方按其認繳的中建地產出資比例追加投入。

　　廣東榕泰方面認為，該項目投資將擴大公司的經營范圍，并預計該項目4年內能產生較大的利潤。公司曾公告預計2007年度凈利潤將增長50%以上，主因是公司多渠道擴大產品銷售收入，促使成本下降。公開資料顯示，廣東榕泰2006年凈利潤為90，267 ，228.92元，每股收益0.38元。（李若馨）