⊙本報記者 李和裕

　　長江實業(yè)（0001.HK）日前宣布，計劃在今年年中推售其首個北京別墅項目。據悉，長實10多年前已取得這個位于北京順義中央別墅區(qū)項目的土地，但現在才剛剛正式動工不久，項目總投資額80億元，按約78萬平方米的總建筑面積計算，預計長實在此項目上可實現銷售額約200億元。

　　長實地產投資有限公司董事郭子威日前在北京接受香港媒體訪問時表示，這是目前長實在內地獨資發(fā)展的最大的別墅項目，雖還未正式命名，但已計劃在今年奧運會開幕前推售首期約400棟面積在350至500平方米的聯排及雙拼別墅，售價則約每平方米2.5萬至3萬元，與周邊別墅的市場價相仿。長實認為，基于國家已停止別墅類項目的土地供應，并嚴格限制低密度、大面積住宅的供應量，加上北京別墅去年的銷售局面一直是求過于供，調控對北京別墅市場的影響并不大。