單位：萬元 幣種：人民幣

　　■

　　6．6 董事會對會計師事務所“非標準審計報告”的說明

　　□適用 √不適用

　　6．7 董事會本次利潤分配或資本公積金轉增預案

　　√適用 □不適用

　　經北京興華會計師事務所有限責任公司審計，2007年度，公司實現了凈利潤69，284，831．61元（母

　　公司），年初未分配利潤29，535，839．68元，提取法定公積金6，928，483．16元，扣減本年度實施的2006年度現金分紅14，400，000元后，期末可供股東分配利潤為77，492，188．13元。

　　公司擬定的分紅預案為：以2007年末總股本50，700萬股為基數，向全體股東每10股派發現金紅利1．5元（含稅），共計派發現金紅利 7，605萬元。

　　2007年度，公司不實施資本公積金轉增股本。

　　本議案需提請2007年度股東大會審議。

　　公司本報告期內盈利但未提出現金利潤分配預案

　　□適用 √不適用

　　§7 重要事項

　　7．1 收購資產

　　√適用 □不適用

　　單位：元 幣種：人民幣

　　■

　　7．2 出售資產

　　□適用 √不適用

　　7．3 重大擔保

　　√適用 □不適用

　　單位：元 幣種：人民幣

　　■

　　7．4 重大關聯交易

　　7．4．1 與日常經營相關的關聯交易

　　□適用 √不適用

　　7．4．2 關聯債權債務往來

　　□適用 √不適用

　　7．4．3 2007年資金被占用情況及清欠進展情況

　　□適用 √不適用

　　截止2007年末，上市公司未完成非經營性資金占用的清欠工作的，董事會提出的責任追究方案

　　□適用 √不適用

　　7．5 委托理財情況

　　□適用 √不適用

　　7．6 承諾事項履行情況

　　7．6．1 公司或持股5％以上股東在報告期內或持續到報告期內的承諾事項

　　√適用 □不適用

　　股改承諾及履行情況：

　　本公司2006年7月21日披露的《北京萬通先鋒置業股份有限公司控股股東北京萬通星河實業有限公司關于有關承諾事項的公告》中，萬通星河就有關事項作出承諾： 1．萬通星河將在北京萬通先鋒置業股份有限公司2006年年度提出每10股轉增10股的資本公積金轉增股本的提案，并在該次股東大會上對該提案投贊成票；在北京萬通先鋒置業股份有限公司2007年中期提出不低于每10股轉增5股的資本公積金轉增股本的提案，并在該次臨時股東大會上對該提案投贊成票。 2．萬通星河所持有的北京萬通先鋒置業股份有限公司有限售條件的流通股在36個月內不上市交易或者轉讓，36個月限售期滿以后，通過交易所出售的價格不低于40元／股（股本基數以2005年年底總股本數為準，如有轉增、配股、分紅等，出售價格做相應調整），自愿申請上海證券交易所以及上海登記結算公司進行監督。 3．萬通星河將促使先鋒股份管理層提高管理水平，努力改善經營業績，確保先鋒股份在2006年－2008年累計凈利潤不低于67，000萬元，不足部分由萬通星河補齊。 4．萬通星河保證定向增發置入的項目在2006年－2010年產生的累計凈利潤不低于62，459萬元，不足部分由萬通星河補齊。

　　報告期內，控股股東未出現違反相關承諾的事項。

　　7．6．2 公司資產或項目存在盈利預測，且報告期仍處在盈利預測期間，公司就資產或項目是否達到原盈利預測及其原因作出說明

　　□適用 √不適用

　　7．7 重大訴訟仲裁事項

　　□適用 √不適用

　　7．8 其它重大事項及其影響和解決方案的分析說明

　　7．8．1 證券投資情況

　　□適用 √不適用

　　7．8．2 持有其他上市公司股權情況

　　□適用 √不適用

　　7．8．3 持有非上市金融企業股權情況

　　□適用 √不適用

　　7．8．4 買賣其他上市公司股份的情況

　　□適用 √不適用

　　7．9 公司董事會對公司內部控制出具了自我評估報告，審計機構出具了評價意見，詳見公司2007年年度報告全文。

　　§8 監事會報告

　　8．1 監事會對公司依法運作情況的獨立意見

　　公司在經營過程中，決策程序合法，已建立較為完善的內部控制制度。公司全體董事及高級管理人員嚴格依照國家法律法規履行職責、勤勉敬業，執行職務時無違反法律、法規、公司章程或損害股東及公司利益的行為。

　　8．2 監事會對檢查公司財務情況的獨立意見

　　公司財務管理規范、經營穩健。負責公司2006年度財務審計的北京興華會計師事務所有限責任公司對公司出具了標準無保留意見的審計報告，審計報告真實反映了公司報告期的財務狀況和經營成果。

　　8．3 監事會對公司最近一次募集資金實際投入情況的獨立意見

　　公司最近一次募集資金投入情況與公司承諾一致。

　　8．4 監事會對公司收購出售資產情況的獨立意見

　　報告期內，公司實施了三次資產收購，本屆監事會認為：公司資產收購行為決策程序合法、合規，收購價格公平、合理，不存在內幕交易的情形，沒有損害公司全體股東的合法權益。

　　§9 財務報告

　　9．1 審計意見

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　　9．2 財務報表

　　合并資產負債表

　　2007年12月31日

　　編制單位： 北京萬通地產股份有限公司單位： 元 幣種：人民幣

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　　公司法定代表人：馮侖先生 主管會計工作負責人：云大俊先生 會計機構負責人：徐曉陽女士

　　母公司資產負債表

　　2007年12月31日

　　編制單位： 北京萬通地產股份有限公司單位： 元 幣種：人民幣

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　　■

　　公司法定代表人：馮侖先生 主管會計工作負責人：云大俊先生 會計機構負責人：徐曉陽女士

　　合并利潤表

　　2007年1－12月

　　編制單位： 北京萬通地產股份有限公司單位： 元 幣種：人民幣

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　　本期發生同一控制下企業合并的，被合并方在合并前實現的凈利潤為：元。

　　公司法定代表人：馮侖先生 主管會計工作負責人：云大俊先生 會計機構負責人：徐曉陽女士

　　母公司利潤表

　　2007年1－12月

　　編制單位： 北京萬通地產股份有限公司單位： 元 幣種：人民幣

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　　公司法定代表人：馮侖先生 主管會計工作負責人：云大俊先生 會計機構負責人：徐曉陽女士

　　合并現金流量表

　　2007年1－12月

　　編制單位： 北京萬通地產股份有限公司單位：元 幣種：人民幣