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西安海星現(xiàn)代科技股份有限公司收購報告書摘要http://www.sina.com.cn 2008年02月01日 05:36 中國證券報-中證網(wǎng)
上市公司名稱:西安海星現(xiàn)代科技股份有限公司 股票上市地點:上海證券交易所 股票簡稱:海星科技 股票代碼:600185 收購人名稱: 珠海格力集團公司 收購人住所: 珠海市拱北北嶺工業(yè)區(qū)石花西路211號 通訊地址:珠海市北嶺工業(yè)區(qū)石花西路211號 收購報告書簽署日期:二OO八年一月三十日 收購人聲明 1、本報告書依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國證券法》、《上市公司收購管理辦法》、《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第16 號—上市公司收購報告書》等相關(guān)法律法規(guī)編制; 2、依據(jù)《中華人民共和國證券法》、《上市公司收購管理辦法》、《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第16 號—上市公司收購報告書》的規(guī)定,本報告書已全面披露收購人在西安海星現(xiàn)代科技股份有限公司(以下簡稱“海星科技”)擁有權(quán)益的股份。 截至本報告書簽署之日,除本報告書披露的持股信息外,收購人沒有通過任何其他方式在海星科技中擁有權(quán)益。 3、收購人簽署本報告書已獲得必要的授權(quán)和批準(zhǔn),其履行亦不違反收購人公司章程或內(nèi)部規(guī)則中的任何條款,或與之相沖突; 4、本次收購是因收購人以資產(chǎn)認(rèn)購海星科技向其定向發(fā)行的新股而導(dǎo)致的,收購人取得上市公司發(fā)行的新股尚需獲得股東大會審議通過和中國證監(jiān)會核準(zhǔn); 5、本次收購已觸發(fā)收購人的要約收購義務(wù),收購人將向中國證監(jiān)會提出豁免要約收購申請。本次收購尚需取得中國證券監(jiān)督管理委員會豁免收購人要約收購義務(wù)。 6、本次收購是根據(jù)本報告書所載明的資料進行的。除收購人和所聘請的專業(yè)機構(gòu)外,沒有委托或者授權(quán)任何其他人提供未在本報告書中列載的信息和對本報告書做出任何解釋或者說明。 第一節(jié) 釋義 本收購報告書中,除非另有所指,下列詞語之特定含義如下: ■ 第二節(jié) 收購人介紹 一、公司基本情況 1、公司名稱:珠海格力集團公司 2、注冊地址:廣東省珠海市拱北北嶺工業(yè)區(qū)石花西路211號 3、法定代表人:朱江洪 4、注冊資本:17,000萬元人民幣 5、營業(yè)執(zhí)照注冊號碼: 4404001005906 6、企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼: 19253718-6 7、經(jīng)濟性質(zhì):集體所有制 8、經(jīng)營范圍:主營本企業(yè)和本企業(yè)成員企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)的出口及本企業(yè)和本企業(yè)成員企業(yè)生產(chǎn)、科研所需的原輔材料、機械設(shè)備、儀器儀表、零配件及相關(guān)技術(shù)的進口;房產(chǎn)開發(fā)。兼營制造、銷售:家用電器、電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備、電子計算機及配件、軟件、儀器儀表、鐘表、鑄鍛件及通用零部件、電器機械及器材。銷售:五金、交電、百貨、建筑材料、文化辦公用品及機械、汽車、摩托車零部件,日用雜品;貨運、室內(nèi)裝飾。 9、經(jīng)營期限:1990年12月15日至 永久 10、稅務(wù)登記證號碼:國稅登記證: 440401192537186 地稅登記證: 440401192537186 11、聯(lián)系地址:中國珠海市北嶺工業(yè)區(qū)石花西路211號 12、郵編: 519020 13、電話: (0756)8131888 14、傳真: (0756)8885701 二、收購人的控股股東、實際控制人情況 (一)股權(quán)控制關(guān)系 1、收購人的控股股東及實際控制人 格力集團為集體所有制性質(zhì),接受珠海市人民政府以及有關(guān)職能部門的管理。 2、收購人與實際控制人的控制關(guān)系結(jié)構(gòu)圖 ■ (二)收購人控制的子公司、關(guān)聯(lián)企業(yè)及核心企業(yè)情況 ■ 三、收購人所從事的主要業(yè)務(wù)及最近三年簡要財務(wù)狀況 (一)收購人主要業(yè)務(wù) 格力集團主要業(yè)務(wù)為:空調(diào)及上下游產(chǎn)品生產(chǎn)、石化倉儲、房地產(chǎn)開發(fā)。 (二)收購人最近三年財務(wù)狀況的簡要說明 ■ 注:上表數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)具有證券相關(guān)業(yè)務(wù)審計資格的恒信德律審計。 四、收購人最近五年的違規(guī)情況 截至本報告書簽署日,格力集團在最近五年內(nèi)未曾受過行政處罰、刑事處罰,亦未涉及與經(jīng)濟糾紛有關(guān)的重大民事訴訟或仲裁,最近三年內(nèi)沒有證券市場不良誠信記錄。 五、收購人董事、監(jiān)事、高級管理人員情況 ■ 截至本報告書簽署日,上述董事、監(jiān)事、高級管理人員未曾在最近五年內(nèi)受到過任何行政處罰、刑事處罰,亦未曾因涉及與經(jīng)濟糾紛有關(guān)的重大民事訴訟或仲裁而接受處罰。 六、收購人持有、控制的其他境內(nèi)、境外上市公司股份情況 格力集團持有珠海格力電器股份有限公司(股票代碼000651;股票簡稱:格力電器)18,853.5675萬股股份,占格力電器總股本的22.58%,為格力電器的第一大股東。另外,格力集團控股子公司珠海格力房產(chǎn)有限公司持有格力電器股份1,525萬股。 除上述情況外,格力集團未有在境內(nèi)、境外其他上市公司擁有權(quán)益的股份。 第三節(jié) 本次權(quán)益變動的決定及目的 一、收購目的 格力集團實施本次收購的目的是通過資產(chǎn)置換和非公開發(fā)行實現(xiàn)格力集團地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整體上市,借助資本市場促進格力集團地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展;同時,海星科技通過承繼格力集團地產(chǎn)業(yè)務(wù),改善資產(chǎn)質(zhì)量,增強持續(xù)經(jīng)營能力,為全體股東帶來良好回報。 截至本報告書簽署日,除本報告書披露的相關(guān)內(nèi)容外,收購人尚沒有在未來12個月內(nèi)繼續(xù)增持海星科技股份的計劃,亦沒有對其已擁有的股份進行處置的計劃。 二、收購人做出本次收購決定所履行的相關(guān)程序 (一)2007年12月18日,格力集團董事會審議通過以格力房產(chǎn)和格力置盛100%股權(quán)與海星科技實施資產(chǎn)置換并以置換差額認(rèn)購海星科技非公開發(fā)行24,000萬股的決議。 (二)2008年1月30日,海星科技第三屆董事會第二十五次會議審議通過實施以海星科技擁有的部分資產(chǎn)及負(fù)債與格力集團資產(chǎn)置換及置換差額向海星科技非公開發(fā)行股份24,000萬股相關(guān)事宜的決議。 本次收購尚需海星科技股東大會的批準(zhǔn)及中國證監(jiān)會的核準(zhǔn)。 第四節(jié) 收購方式 一、收購人在上市公司中擁有的權(quán)益數(shù)量及比例 本次收購前,格力集團持有海星科技6,000萬股股份,為海星科技的第一大股東,占海星科技股份總數(shù)的17.77%。 本次收購?fù)瓿珊螅窳瘓F持有海星科技股份30,000萬股,占海星科技股份總數(shù)的51.94% 二、本次收購方式 2008年1月30日,海星集團與海星科技簽署了《資產(chǎn)購買協(xié)議》,海星集團以承擔(dān)海星科技人民幣9200萬元銀行債務(wù)本金及利息的方式購買海星科技資產(chǎn)包A;同日,格力集團與海星科技簽署了《資產(chǎn)置換及非公開發(fā)行股票協(xié)議》,格力集團以所擁有的格力房產(chǎn)和格力置盛100%股權(quán)與海星科技資產(chǎn)包B進行置換,格力集團擬置入資產(chǎn)按220,930.20萬元作價,其中,用于與海星科技資產(chǎn)包B進行置換的金額為48,500萬元,用于認(rèn)購海星科技非公開發(fā)行股份的金額為161,040萬元,資產(chǎn)置換及認(rèn)購非公開發(fā)行股份后的余額人民幣11,390.20萬元作為海星科技對格力集團的欠款,由海星科技自非公開發(fā)行認(rèn)購日后的36個月起分3年償還給格力集團。 (一)資產(chǎn)購買 根據(jù)海星集團與海星科技簽署的《資產(chǎn)購買協(xié)議》,海星集團以承擔(dān)海星科技人民幣9,200萬元銀行債務(wù)本金及利息的方式向海星科技購買資產(chǎn)。購買資產(chǎn)(資產(chǎn)包A)基本情況如下: 1、海星電腦基地 海星電腦基地是位于西安市海星電腦基地的固定資產(chǎn)(房屋建筑物):土地證號為西高科技國用(2001)字第37643號;房產(chǎn)證號為西安市房權(quán)證高新區(qū)字第1050104013-24-1、西安市房權(quán)證高新區(qū)字第1050104013-24-2號、西安市房權(quán)證高新區(qū)字第1050104013-24-3號。 2、北海度假村 北海度假村是位于北海市的固定資產(chǎn)(房屋建筑物):北海度假中心29-3#(北房權(quán)證(2006)字第00079032號)、北海度假中心30-6#(北房權(quán)證(2006)字第00079033號)、北海別墅16-12#(北房權(quán)證(2006)字第00079036號)、北海別墅28-12#(北房權(quán)證(2006)字第00079034號)、北海別墅28-13#(北房權(quán)證(2006)字第00079035號)。 3、海星集團承接的海星科技9200萬元銀行債務(wù)情況 ■ 根據(jù)萬隆事務(wù)所2008年1月14日出具的《西安海星現(xiàn)代科技股份有限公司2007年1-10月審計報告》(萬會業(yè)字[2008]第49號),截至評估基準(zhǔn)日2007年10月31日,“海星電腦基地”和“北海度假村”賬面價值合計為8,049.93萬元;根據(jù)中宇評估所出具的《西安海星現(xiàn)代科技股份有限公司部分資產(chǎn)評估報告書》(中宇評報字[2008]第2009號),截至評估基準(zhǔn)日2007年10月31日,“海星電腦基地”和“北海度假村”評估值合計為9,126.90萬元, 9200萬元的銀行債務(wù)的評估值仍為9200萬元。具體見下表: ■ (二)資產(chǎn)置換及非公開發(fā)行 格力集團以所持有格力房產(chǎn)和格力置盛100%的股權(quán)與海星科技擁有的資產(chǎn)包B進行置換,格力集團擬用置入資產(chǎn)價值中的48,500萬元與海星科技資產(chǎn)包B實施置換,格力集團或者格力集團指定的第三方擁有海星科技置出資產(chǎn)的所有權(quán)。格力集團擬用置入資產(chǎn)價值中的161,040萬元認(rèn)購海星科技向其非公開發(fā)行的24,000萬股股份,發(fā)行價格以2007年12月12日海星科技召開的第三屆第二十四次董事會決議公告前二十個交易日的加權(quán)平均價格計算確定為每股6.71元人民幣。 本次資產(chǎn)購買和資產(chǎn)置換及非公開發(fā)行交易完成后,海星科技原擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債剝離出海星科技,海星科技持有格力房產(chǎn)和格力置盛100%的股權(quán);格力集團持有海星科技股份增加至30,000萬股,持股比例增加至51.94%。 本次資產(chǎn)置換及非公開發(fā)行中,收購人格力集團取得上市公司非公開發(fā)行的股份尚需海星科技股東大會批準(zhǔn)及中國證監(jiān)會核準(zhǔn)。 三、本次收購的協(xié)議 格力集團與海星科技于2008年1月30日簽署了《資產(chǎn)置換及非公開發(fā)行股票協(xié)議》。協(xié)議主要內(nèi)容如下: 1、協(xié)議當(dāng)事人 資產(chǎn)置出方:西安海星現(xiàn)代科技股份有限公司 資產(chǎn)置入方:珠海格力集團公司 2、資產(chǎn)置換標(biāo)的 置出資產(chǎn):本次置出資產(chǎn)是指海星科技所擁有的除“海星電腦基地”和“北海度假村”外的全部資產(chǎn)和負(fù)債,即資產(chǎn)包B。根據(jù)萬隆事務(wù)所出具的《西安海星現(xiàn)代科技股份有限公司2007年1-10月審計報告》(萬會業(yè)字[2008]第49號)和中宇評估所出具的《西安海星現(xiàn)代科技股份有限公司資產(chǎn)置換項目資產(chǎn)評估報告書》(中宇評報字[2008]第2008號),資產(chǎn)包B的賬面值和評估值情況為: 海星科技置出資產(chǎn)和負(fù)債的賬面值和評估值表 單位:萬元 ■ 置入資產(chǎn):本次置入資產(chǎn)為格力集團擁有的格力房產(chǎn)和格力置盛100%股權(quán)。 3、交易價格 置出資產(chǎn):資產(chǎn)包B以評估值為基礎(chǔ),經(jīng)雙方協(xié)商作價48,500萬元。 置入資產(chǎn):以立信羊城出具的《珠海格力集團公司因資產(chǎn)置換、認(rèn)購股權(quán)涉及珠海格力集團公司在珠海格力房產(chǎn)有限公司和珠海格力置盛房產(chǎn)有限公司的股東權(quán)益以及部分土地的土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告書》([2007]羊評字第12064 號)(以下簡稱《置入資產(chǎn)評估報告書》)確定的評估結(jié)果242,397.2萬元為基礎(chǔ),扣除格力房產(chǎn)應(yīng)付格力集團土地使用權(quán)款項21,467萬元,格力集團置入資產(chǎn)的交易價格為220,930.20萬元。 4、增發(fā)股份對象、數(shù)量、價格、面值 增發(fā)股份對象: 格力集團 增發(fā)數(shù)量:人民幣普通股24,000萬股 發(fā)行價格:以2007年12月12日海星科技召開的第三屆第二十四次董事會決議公告前二十個交易日的加權(quán)平均價格計算確定為每股6.71元人民幣 股票面值:1.00元 5、差價處理 格力集團置入資產(chǎn)的價值在與海星科技資產(chǎn)置換及認(rèn)購海星科技非公開發(fā)行股份后,仍有余額11,390.20萬元。根據(jù)《資產(chǎn)置換及非公開發(fā)行股票協(xié)議》,格力集團同意海星科技自非公開發(fā)行認(rèn)購日后的36個月起分3年償還給格力集團,每年償還金額不超過人民幣4,000萬元。償還期內(nèi),免予計息。逾期償還的按照中國人民銀行公布的同期銀行一年期流動資金貸款利率計收利息。 6、資產(chǎn)置換和非公開發(fā)行股票的步驟 (1)《資產(chǎn)置換及非公開發(fā)行股票協(xié)議》簽訂后三日內(nèi),海星科技發(fā)出召開股東大會的通知,格力集團實施取得自身權(quán)力機構(gòu)和審批機關(guān)批準(zhǔn)的行動。 (2)海星科技股東大會通過資產(chǎn)置換和非公開發(fā)行方案,及格力集團取得權(quán)力機構(gòu)和審批機關(guān)的批準(zhǔn)后三日內(nèi),海星科技向中國證監(jiān)會遞交有關(guān)申請文件,格力集團予以積極配合。 (3)海星科技獲得中國證監(jiān)會對資產(chǎn)置換和非公開發(fā)行方案的核準(zhǔn)及格力集團獲得中國證監(jiān)會豁免要約收購義務(wù)后六個月內(nèi)實施。 7、人員接收及安置 海星科技置出資產(chǎn)涉及的在冊員工按照“人隨資產(chǎn)走”的原則安置,其余員工與海星科技解除關(guān)系后,依現(xiàn)行勞動法律法規(guī)與海星集團簽署新的勞動合同。 8、協(xié)議的生效 《資產(chǎn)置換及非公開發(fā)行股票協(xié)議》在下列條件全部滿足之日生效: (1) 已由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章; (2) 海星科技股東大會批準(zhǔn)資產(chǎn)置換方案和非公開發(fā)行方案; (3) 中國證監(jiān)會核準(zhǔn)資產(chǎn)置換方案和非公開發(fā)行方案。 9、過渡期間的損益安排 (1)置出資產(chǎn)在資產(chǎn)交割日格力集團將以協(xié)議約定確定的交易價格48,500萬元與海星科技進行資產(chǎn)置換交割,如發(fā)生虧損,交易價格不作調(diào)整。 (2)置入資產(chǎn)自轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日至資產(chǎn)交割日期間產(chǎn)生的全部損益均由海星科技承擔(dān)或享有。 10、稅收和費用 雙方就磋商、簽署或完成本協(xié)議和本協(xié)議所預(yù)期或相關(guān)的一切事宜所產(chǎn)生或有關(guān)的顧問費用及其它費用(不包括稅費)支出由雙方各自承擔(dān)。 雙方因?qū)嵤┵Y產(chǎn)置換交易、交易增值及履行本協(xié)議(包括辦理置換資產(chǎn)的交接、過戶、權(quán)屬變更登記或備案手續(xù))而繳納的一切稅費(包括但不限于稅款、手續(xù)費等),有明確規(guī)定繳納方時,由該方承擔(dān),無明確規(guī)定時,由雙方各自承擔(dān)50%。 四、本次收購支付股權(quán)標(biāo)的基本情況 (一)格力房產(chǎn)基本情況及經(jīng)審計財務(wù)資料 1:基本情況 公司名稱:珠海格力房產(chǎn)有限公司 公司類型:有限責(zé)任公司 注冊地址:珠海市北嶺工業(yè)區(qū) 通訊地址:珠海市北嶺工業(yè)區(qū) 注冊資本:12,688.20 經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā) 2、格力房產(chǎn)近三年及最近一期財務(wù)資料 根據(jù)恒信德律出具的《珠海格力房產(chǎn)有限公司審計報告》([2007]恒德珠審426號),格力房產(chǎn)近三年及最近一期財務(wù)表如下: (1)資產(chǎn)負(fù)債表 ■ ■ ■ ■ (2)利潤表 ■ (3)現(xiàn)金流量表 ■ 3、格力房產(chǎn)評估情況 根據(jù)立信羊城出具的《置入資產(chǎn)評估報告書》,格力房產(chǎn)的賬面凈值為148,554.60萬元,評估凈值為170,832.98萬元,評估增值22,278.38萬元,評估增值率為15%。 單位:人民幣萬元 ■ 4、格力集團置入格力房產(chǎn)的兩塊土地使用權(quán)的評估情況 2007年7月16日,格力集團與格力房產(chǎn)簽署兩份《珠海市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(以下簡稱“《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》”),格力集團分別將位于吉大石花西路南側(cè)、用地面積為43,120.64平方米的土地使用權(quán)(即格力廣場二期)和香洲區(qū)吉大九洲大道南側(cè)、用地面積為7,185.35 平方米的土地使用權(quán)(即格力廣場一期C 區(qū),原美達(dá)磁碟廠用地)轉(zhuǎn)讓給格力房產(chǎn)。土地辦理完過戶手續(xù)后,格力房產(chǎn)將形成對格力集團債務(wù)21,467萬元。截至2007年10月31日,上述土地使用權(quán)過戶手續(xù)尚在辦理中。 因評估基準(zhǔn)日,這兩塊土地使用權(quán)過戶手續(xù)尚未變更完成,立信羊城對其進行了單獨評估。根據(jù)立信羊城出具的《置入資產(chǎn)評估報告書》,截至評估基準(zhǔn)日,土地賬面值21,467.00萬元,調(diào)整后賬面值21,467.00萬元,評估值47,960.00萬元,評估增值26,493.00萬元,評估增值率為123.41%。評估情況見下表: 格力集團置入兩塊土地使用權(quán)評估情況 單位:人民幣萬元 ■ 2008年1月15日格力廣場一期C區(qū)土地使用權(quán)7,185.35已過戶至格力房產(chǎn);格力廣場二期土地使用權(quán)中的38,171.45平方米已過戶至格力房產(chǎn)。截至本報告書簽署日,格力集團轉(zhuǎn)讓給格力房產(chǎn)的土地使用權(quán)中,未辦理過戶手續(xù)的地塊為珠海石花西路南側(cè)土地使用權(quán)面積約為4,949.19平方米,格力集團承諾“若上述位于珠海石花西路南側(cè)的土地使用權(quán)沒有在珠海格力房產(chǎn)有限公司對其進行實際開發(fā)之前辦理完畢過戶手續(xù)或發(fā)生無法過戶給珠海格力房產(chǎn)有限公司的情況的,則本公司承諾將按照上述評估報告確定的價值以現(xiàn)金方式向珠海格力房產(chǎn)有限公司補足。” (二)格力置盛基本情況 1、基本情況 公司名稱:珠海格力置盛房產(chǎn)有限公司 公司類型:有限責(zé)任公司 注冊地址:珠海市吉大石花西路211號2單元6樓 通訊地址:珠海市吉大石花西路211號2單元6樓 注冊資本:1000萬元 經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)投資與開發(fā)經(jīng)營;項目投資 2、格力置盛近三年及最近一期財務(wù)情況 根據(jù)恒信德律出具的《珠海格力置盛房產(chǎn)有限公司審計報告》([2007]恒德珠審429號),格力置盛近三年及最近一期財務(wù)報表如下: (1)資產(chǎn)負(fù)債表 ■ ■ (2)利潤表 ■ (3)現(xiàn)金流量表 ■ 3、格力置盛資產(chǎn)評估情況 根據(jù)立信羊城出具的《置入資產(chǎn)評估報告書》,立信羊城采用的評估方法為成本法。評估基準(zhǔn)日,格力置盛總資產(chǎn)賬面值27,717.22萬元,調(diào)整后賬面值27,717.22萬元,評估值50,322.68萬元,評估增值22,605.47萬元,評估增值率為81.56%;總負(fù)債賬面值26,718.46萬元,調(diào)整后賬面值26,718.46萬元,評估值26,718.46萬元,評估無增減值;凈資產(chǎn)賬面值998.76萬元,調(diào)整后賬面值998.76萬元,評估值23,604.22萬元,評估增值22,605.47萬元,評估增值率為2,263.35%。 格力置盛資產(chǎn)評估情況表 單位:人民幣萬元 ■ (三)擬置入資產(chǎn)總體評估情況 綜合上述立信羊城對格力集團擬置入資產(chǎn)評估情況,格力集團擬置入海星科技及認(rèn)購非公開發(fā)行股票的資產(chǎn)評估結(jié)果如下: ■ 根據(jù)格力集團與格力房產(chǎn)簽署的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》,如格力廣場二期和格力廣場一期C區(qū)土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢,格力房產(chǎn)將形成對格力集團債務(wù)21,467萬元。 上述擬置入資產(chǎn)的評估值合計為242,397.20萬元,扣除格力房產(chǎn)應(yīng)支付格力集團的上述地價款21,467萬元,格力集團實際置入海星科技及認(rèn)購非公開發(fā)行股票的經(jīng)評估資產(chǎn)凈值為220,930.20萬元。 格力集團2007年12月18日的董事會決議已對這一擬置入資產(chǎn)價值進行確認(rèn)。 珠海格力集團公司 法定代表人 朱江洪 二○○八年一月三十日 (下轉(zhuǎn)A17版)
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