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　　萬科集團(tuán)董事長王石27日表示，中國房價(jià)調(diào)整甚至下跌是因?yàn)榉績r(jià)增長已經(jīng)高出消費(fèi)者收入太多，理性回歸是必然趨勢(shì)。他還建議，青年人在40歲之前沒有必要急著買房。

　　王石表示，房價(jià)的上漲水平已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于收入增長的水平，因此宏觀調(diào)控加重后，瘋狂上漲的房價(jià)得到了抑制。

　　王石認(rèn)為，此輪宏觀調(diào)控與以往不同，不僅局限于房地產(chǎn)，而且是對(duì)整個(gè)流動(dòng)資金過剩、通貨膨脹壓力加大的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的調(diào)整，是貨幣政策從適度從緊到從緊的轉(zhuǎn)變。

　　王石表示，在房價(jià)理性回歸過程中，有的地方房價(jià)會(huì)下降，有的微升，有的不升不降，但是總的趨勢(shì)來講，房價(jià)還是會(huì)往上升的。關(guān)鍵是房價(jià)的上漲速度，家庭收入增長的速度快過房價(jià)上漲的速度，這才是合理的、理性的、可持續(xù)的。

　　王石解釋道，拐點(diǎn)有三個(gè)意思：一是從大漲到大跌，二是從牛市到熊市，三是價(jià)格的理性回歸，而萬科所指的拐點(diǎn)是指價(jià)格的理性回歸。他認(rèn)為，珠三角的房價(jià)下調(diào)已經(jīng)形成拐點(diǎn)。

　　對(duì)年輕人結(jié)婚即要買房的普遍情況，王石建議青年人在40歲之前沒有必要急著買房，可以先租房。