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深圳大通實業股份有限公司關聯交易公告http://www.sina.com.cn 2008年01月28日 05:36 中國證券報-中證網
本公司及其董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 重要內容提示： 1、交易內容： （1）青島亞星實業有限公司（以下簡稱“亞星實業”）向本公司贈與其所持有的青島廣順房地產有限公司（以下簡稱“青島廣順”）83％股權和兗州海情置業有限公司（以下簡稱“兗州海情”）90％股權； （2）亞星實業為本公司承擔《或有負債承擔協議》項下因訴訟或擔保而形成的或有負債的清償責任。 2、關聯董事回避事宜： 亞星實業于2007年11月23日與本公司第一大股東方正延中傳媒有限公司（以下簡稱“延中傳媒”）簽訂了《股權轉讓協議書》，受讓延中傳媒持有的本公司1000萬股股份，股份轉讓過戶手續尚未辦理完畢。以上兩項交易構成關聯交易，根據有關規定，在本公司董事會對以上交易進行表決時，關聯董事高海波、吳燦軍回避表決。 一、本次關聯交易概述 �。ㄒ唬┍敬侮P聯交易的必要性 因2004年、2005年、2006年連續三年虧損，公司股票自2006年5月22日起被暫停上市。由于連年虧損，公司目前資不抵債。根據經深圳市鵬城會計師事務所有限公司審計（審計意見為保留意見）的公司2007年11月30日會計報表顯示的數據，公司總資產為936萬元，負債總額為9，458萬元，股東權益為－8，522萬元。公司因債務訴訟而導致絕大部分經營性資產被拍賣，已基本喪失了的持續經營能力，公司急需獲得有效的經營性資產以恢復持續經營能力。另一方面，以前年度的違規擔保（部分已被擔保權人提起訴訟）使公司面臨極大的或有負債風險，倘若不能有效地加以消除，公司將可能陷于破產的境地。 2007年11月23日，亞星實業與延中傳媒簽訂《股權轉讓協議書》，受讓其持有的1000萬股公司股份。鑒于公司的現狀，亞星實業通過與延中傳媒等非流通股股東協商，擬將向公司贈與資產作為股權分置改革對價安排的一部分，將使公司獲得恢復持續經營能力所需的資產與股權分置改革相結合，同時為公司承擔因訴訟或擔保而形成的或有負債的清償責任，化解擔保風險，挽救公司面臨的財務困難，為公司申請恢復上市奠定基礎。 �。ǘ┍敬侮P聯交易的內容 本次關聯交易包括以下兩項交易事項： 1、亞星實業向本公司贈與兩項股權資產，即青島廣順83％的股權和兗州海情90％的股權，該兩項股權資產的評估價值為2．09億元； 2、亞星實業為本公司承擔《或有債務承擔協議》項下因訴訟或擔保而形成的或有負債的清償責任。 二、本次關聯交易標的的基本情況 �。ㄒ唬﹣喰菍崢I向本公司贈與的資產情況 根據本公司與亞星實業簽訂的《資產贈與合同》，亞星實業向本公司贈與以下兩項股權資產： 青島廣順房地產有限公司83％股權； 兗州海情置業有限公司90％股權。 亞星實業保證以上向本公司贈與的股權為亞星實業合法有效持有，亞星實業保證該股權不存在受到質押或其他限制情形的影響而將會或可能會對贈與股權的價值或對深大通接受贈與、使用、轉讓或處分的方面造成任何不良后果，亞星實業將該等股權贈與深大通并在規定時間（深大通股改涉及全部事項獲得批準后30日）辦理過戶手續不存在法律障礙。 截至2007年9月30日，以上股權經資產經評估后的價值合計為208，562，233．89元。 亞星實業贈與的股權資產的審計和評估情況匯總如下： ■ 1、青島廣順房地產有限公司 �。�1）基本情況 公司名稱：青島廣順房地產有限公司 成立日期：2001年2月14日 法定代表人：朱蘭英 注冊地址：青島市市南區東海西路43號凱旋大廈15樓1502房間 注冊資本：1000萬元 營業執照注冊號：3702001807076 組織機構代碼：72559131－Ｘ 稅務登記證號：青南國稅字37020272559132Ｘ 經營范圍：房地產開發、經營；銷售：建筑材料、裝飾裝潢材料（以上范圍需經許可經營的，須憑許可證經營）。 股東結構：亞星實業出資830萬元，占注冊資本的83％；青島市建筑材料工業總公司出資170萬元，占注冊資本的17％ �。�2）開發房地產項目情況項目 �、夙椖扛艣r 青島廣順于2006年取得青島市經濟技術開發區薛家島三林西側三塊地塊的50畝土地使用權，用于“鳳凰島—石雀灘”項目開發。該項目位于青島市經濟技術開發區濱海大道以南、石雀灘以北，項目規劃建設內容為住宅和商業，規劃總建筑面積為3．9萬平方米，其中住宅2．8平方米，車庫1．1萬平方米。項目預計可實現銷售收入2．14億元，凈利潤5500萬元。 亞星實業保證青島廣順項下房地產業務及許可手續符合國家及有關地方的法律、法規及行業規范及標準；不存在違反國家法律法規或規范性文件規定的情形。 ②項目進展 青島廣順于2001年5月與青島市經濟技術開發區規劃土地局簽訂了《國有土地使用權出讓合同書》，并全額繳納了土地出讓金，辦理了“黃國用（2006）第159號”《國有土地使用權證》，于2006年8月取得了“青規黃用地字（2006）89號、青規黃用地字（2006）90號、青規黃用地字（2006）91號”《建設用地規劃許可證》。在上述許可范圍內項目繼續申請辦其他審批手續并依法進行開發建設不存在法律障礙。項目于2006年8月開始取得政府有關部門核發的部分用地批準手續，不屬于“土地閑置兩年，應當無償收回”情形。項目預計于2008年一季度開工建設，2008年四季度開盤預售，2009年底項目竣工并完成房屋交付。 �。�3）主要財務數據和指標 根據天健華證中洲（北京）會計師事務所有限公司出具的“天健華證中洲審（2007）ＮＺ字第060006號”《審計報告》，青島廣順2004、2005、2006、2007年1－9月三年一期的主要財務數據和指標如下： ■ 根據該《審計報告》，截至2007年9月30日，青島廣順將石雀灘項目建設用地于2006年12月22日為控股股東亞星實業向招商銀行股份公司青島福州路支行貸款1，700萬元人民幣提供了抵押擔保，期限自2006年12月14日起至2007年12月14日止。亞星實業已于2007年12月14日全額歸還上述貸款，青島廣順的土地使用權抵押擔保事項已解除。 亞星實業和青島廣順已分別作出承諾，保證青島廣順不存在或有負債。 �。�4）資產評估情況 根據北京天健興業資產評估事務所有限公司出具的“天興評報字（2007）第108號”《資產評估報告》，對青島廣順的資產及負債于2007年9月30日的市場價值評價如下： 總資產賬面值2，079．02萬元，調整后賬面值2，079．02萬元，評估價值11，674．87萬元，評估增值9，595．85萬元，增值率461．56 ％； 負債賬面值1，115．59萬元，調整后賬面值1，115．59萬元，評估價值1，115．59萬元，無增減值變化； 凈資產賬面值963．44萬元，調整后賬面值963．44萬元，評估價值10，559．29萬元，評估增值9，595．85元，增值率996．00％。 青島廣順資產評估結果匯總表 金額單位：人民幣萬元 ■ 本次評估主要采用的方法為成本加和法（資產基礎法），對具體評估對象采用的評估方法主要是成本法和市場法。 本次評估的評估結果與調整后賬面值發生較大變動的項目為流動資產中的存貨項目，其變動情況及原因如下： 存貨為鳳凰島—石雀灘房產項目所發生的土地開發成本，賬面價值主要由土地出讓金、征地拆遷補償費及其他配套間接費用等構成，評估增值9，595．54萬元，增值率476．37％；主要原因為：（1）鳳凰島—石雀灘項目建設用地取得時間較早，協議出讓時間為2001年5月19日，協議出讓單價為525元／平方米，土地取得成本相對較為低廉。（2）青島是一座濱海名城，優越的自然環境、獨到的人文環境和適宜的氣候條件都使之成為一處很適宜居住的城市。近年來，旅游經濟的火熱和外地人的大量涌入，青島奧運概念因素的影響，臨近日本、韓國等獨特的海濱環境區域優勢以及青島要建成區域性中心城市，爭取進入全國大中城市前列的定位，使越來越多的外國人、外地人紛紛到青島投資、安家落戶，也有很多本地人和外地人看好青島的發展潛力，到青島投資房產。由于綜合因素的影響，青島的房地產投資和開發得到了快速的發展，成為最為火熱的行業。經濟的發展拉動了住房的需求，從而引發價格的上漲。短短五、六年的時間里，青島地產價格呈現出快速增長的局面。（3）鳳凰島—石雀灘項目建設用地屬青島國家級經濟技術開發區管轄，地處青島市黃島區。該區與市區被大海所隔，原來僅靠輪渡聯系，交通極不方便。2001年，青島市委、市政府作出了“挺進西海岸、構建青島經濟發展重心”的重大戰略決策，使得青島開發區迎來了由建區到興區的重大轉折。近年，大型工業企業的紛紛入駐及區域功能劃分的日益明確化為黃島房市的攀升奠定了基礎。隨著黃島新規劃的實施提上日程，大量的旅游資源（如薛家島板塊的規劃）得到開發，“六大項目”、“十大工程”紛紛投入，促使房地產的后續開發蘊藏巨大潛力。連通市區的海底隧道和跨海大橋的相繼開工，更使得黃島區域的房地產價格以幾何倍數增長。 青島廣順鳳凰島—石雀灘項目建設用地于2006年12月22日被辦理土地使用權抵押登記，抵押土地面積33，334平方米，抵押貸款金額1，700萬元人民幣，抵押期自2006年12月14日起至2007年12月14日止，借款人為青島亞星實業有限公司，抵押權人為招商銀行股份公司青島福州路支行。因青島亞星實業有限公司已于2007年12月14日償還所欠招商銀行股份公司青島福州路支行借款，故該抵押事項已被解除。 2、兗州海情置業有限公司 �。�1）基本情況 公司名稱：兗州海情置業有限公司 成立日期：2003年1月19日 法定代表人：姜劍 注冊地址：兗州市黨校307房間 注冊資本：2000萬元 營業執照注冊號：3708822800642 經營范圍：房地產開發與商品房銷售 股東結構：亞星實業出資1800萬元，占注冊資本的90％；青島瑞恒智信企業管理有限公司出資200萬元，占注冊資本的10％ �。�2）開發房地產項目情況 �、夙椖扛艣r 兗州海情負責開發建設的房地產項目——“海情麗都”項目位于兗州市西城區商貿居住綜合片區。該區域與兗州市政府新的行政辦公樓及兗州市規劃中的金融、會議、展覽、教育、休閑、體育中心僅隔一條327國道，區域西北角為新近落成的足球學校和規劃中的孔子學校，北側為兗州市黨校、電信局及自來水廠和醫院。項目東側設有中學和小學，周邊的九州大道、建設大道是集中展現西城區現代化面貌的標志性界面。該區域地理位置得天獨厚，是兗州未來幾年中不可多得的黃金地段。項目規劃占地面積為291．5畝，規劃內容為住宅和商業，總建筑面積為37．89萬平方米。項目完成后預計可實現銷售收入10．38億元，凈利潤2．49億元。 亞星實業保證兗州海情項下房地產業務及許可手續符合國家及有關地方的法律、法規及行業規范及標準；不存在違反國家法律法規或規范性文件規定的情形。 �、陧椖窟M展 “海情麗都”項目項下共有兩塊宗地，根據山東省高級人民法院（2004）魯民一初字第3號《民事判決書》和最高人民法院（2005）民一終字第105號《民事判決書》，該項目《國有土地使用權出讓合同》最初于2002年6月28日簽訂，約定由兗州國土資源局向青島亞星集團有限公司（其時為兗州海情母公司）出讓共計302畝國有土地使用權。其中涉及的74667平方米（112畝）土地，兗州國土資源局與兗州海情于2003年4月29日簽訂了“兗土掛牌－2003－（1）”號和“兗土掛牌－2003－（2）”號《國有土地使用權出讓合同》和《國有土地使用權出讓合同補充合同》。該等112畝土地開發建設未能如期進行，系由于兗州國土資源局未依照雙方簽訂的《國有土地使用權出讓合同》約定完成土地平整和周圍基礎設施“七通”義務所致；另119畝土地未能取得《國有土地使用證書》，系由于兗州國土資源局未按照雙方簽訂的《國有土地使用權出讓合同》履行土地出讓義務所致。為此，兗州海情提起訴訟，并由最高人民法院于2006年9月14日做出終審判決，維持山東省高級人民法院的一審判決，即兗州國土資源局應當繼續履行“兗土掛牌－2003－（1）”號和“兗土掛牌－2003－（2）”號《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權出讓合同補充合同》和2002年6月28日簽訂的《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權出讓合同補充合同》項下義務。 目前，兗州海情已取得該項目112畝土地的《國有土地使用權證》（“兗國用（2003）字第1970號”），并辦理了“兗建字（2003）09號”《建設用地規劃許可證》。項目另外179．5畝土地已獲得兗州市政府的用地批復（“兗政發土字（2007）21號”），兗州海情已繳納地價款505萬元，剩余應繳納地價款約700萬元，兗州海情承諾，將在股權分置改革相關股東會議前，按規定繳納完畢并并取得該用地的土地使用證，現有關用地手續正在辦理當中（兗州市國土資源局對此已出具證明）。兗州海情在上述許可范圍內項目申請辦理其他審批手續并依法進行開發建設不存在法律障礙。該項目在《國有土地使用權出讓合同》約定的時間未能開發建設，系由于有關政府行政部門原因所致，不屬于“土地閑置兩年，應當無償收回”情形。該項目計劃分四期開發，一期計劃于2008年二季度開工建設，2008年三季度開盤預售，2008年底一期竣工交付，至2010年底四期竣工交付后項目全部完成。 �。�3）主要財務數據和指標 根據天健華證中洲（北京）會計師事務所有限公司出具的“天健華證中洲審（2007）ＮＺ字第060005號”《審計報告》，兗州海情2004、2005、2006、2007年1－9月三年一期的主要財務數據和指標如下： ■ 該《審計報告》未顯示截至2007年9月30日兗州海情存在或有負債事項。 亞星實業和兗州海情已分別作出承諾，保證兗州海情不存在或有負債。 �。�4）資產評估情況 根據北京天健興業資產評估事務所有限公司出具的“天興評報字（2007）第109號”《資產評估報告》，對兗州海情的資產及負債于2007年9月30日的市場價值評價如下： 總資產賬面值2，573．96萬元，調整后賬面值2，573．96萬元，評估價值13，935．68萬元，評估增值11，361．72萬元，增值率441．41％； 負債賬面值500．11萬元，調整后賬面值500．11萬元，評估價值500．11萬元，無增減值變化； 凈資產賬面值2，073．85萬元，調整后賬面值2，073．85萬元，評估價值13，435．57萬元，評估增值11，361．72元，增值率547．86 ％。 兗州海情資產評估結果匯總表 金額單位：人民幣萬元 ■ 本次評估主要采用的方法為成本加和法（資產基礎法），對具體評估對象采用的評估方法主要是成本法和假設開發法。 本次評估的評估結果與調整后賬面值發生較大變動的項目為流動資產中的存貨項目，其變動情況及原因如下： 存貨為海情麗都花園（一期）及海情麗都花園（二期）項目建設用地，賬面價值均為海情麗都花園（一期）建設用地所發生的土地價款及前期費用，海情麗都花園（二期）建設用地截止評估基準日尚未發生任何土地支付成本。存貨評估增值11，361．73萬元，增值率1407．02 ％，主要原因為：1、海情麗都花園（一、二期）項目建設用地取得時間較早，協議出讓時間為2002年6月28日，協議出讓單價僅為105元／平方米，土地取得成本相對較為低廉。2、近年來，兗州市的土地市場已經有了很大的發展，土地價格整體上也有了較大的上漲。3、根據兗州市的發展規劃，海情麗都花園（一、二期）項目建設用地所在地區屬于兗州市重點發展的新城區，是該市西城區重點地帶，是反映城市景觀和風貌的重要規劃控制區。兗州市政府已經搬遷到該地區，目前兗州市正在編制新的土地級別和基準地價，根據新的土地級別和基準地價，該地區很可能被劃入一類土地范圍。海情麗都花園（一、二期）項目建設用地距市政府約二百米遠，周圍的建設西路等道路正在進行拓寬，周邊已經有部分小區建成，有部分小區正在建設，學校等其他配套設施也在建設，周邊環境已經有了很大的改善。上述情況是造成本次存貨評估增值的重要原因之一。4、海情麗都花園（二期）項目建設用地目前尚未發生任何土地支出和其他費用支出，故無賬面成本，而本次評估根據其權屬狀況納入了評估范圍。 （二）亞星實業代為承擔清償責任的本公司或有負債情況 根據本公司與亞星實業簽訂的《或有負債承擔協議》，亞星實業將為本公司以下因訴訟或擔保而形成的或有負債承擔全部清償責任： 1、深大通為中聯實業股份有限公司提供反擔保形成的或有負債 �。�1）中聯實業股份有限公司（下稱“中聯實業”）訴深大通、深圳益生堂生物企業有限公司（下稱“益生堂”）《反擔保合同》（《反擔保合同》擔保金額范圍包括民生銀行深圳分行（2004）年深振業貸字（027號－1）《保證合同》和光大銀行深南支行03022號《最高額保證合同》，下同）糾紛上訴一案，涉案擔保金額為3，025，010元，已經深圳市中級人民法院立案受理（案號為：（2007）深中法民二終字第820號）并正在上訴審理過程中。 （2）中聯實業訴深大通、益生堂《反擔保合同》糾紛案，涉案擔保金額為3，500，000元，已經深圳市福田區人民法院立案受理（案號為：（2007）深福法民二初字第2504號）并正在審理過程中。 上述兩個訴訟案形成的或有負債數額為本金6，525，010元及利息。 2、深大通為深圳市益田房地產集團股份有限公司（下稱“益田房地產”）提供反擔保形成的或有負債 深大通就益田房地產為益生堂在上海浦東發展銀行深圳紅荔路支行5，000萬元貸款（借款合同為浦銀深（紅荔）借字（2005）第13號《借款合同》）提供擔保而向益田房地產提供連帶保證的反擔保，并于2005年3月31日，深大通向益田房地產出具了《不可撤銷反擔保函》。益田房地產已經履行擔保責任，代益生堂償付上海浦東發展銀行貸款本金5，000萬元。益田房地產訴深大通擔保合同糾紛一案，已經深圳市中級人民法院立案受理（案號為：（2007）深中法民四初字第162號）并正在審理過程中。益田房地產要求深大通承擔反擔保責任并向益田房地產支付5，000萬元本金及利息。 上述訴訟案形成或有負債的數額為本金5，000萬元及其利息。 3、深大通為益生堂在上海浦東發展銀行深圳紅荔路支行貸款提供擔保形成的或有負債 上海浦東發展銀行深圳紅荔路支行在深圳市中級人民法院訴益生堂、深大通等借款擔保合同（借款合同號為浦銀深（振支）借字（2004）第（022）號）糾紛案，本金2，500萬元及利息324．6萬元，案號為 （2006）深中法民二初字第384號，該案正在審理中。 上述訴訟案形成或有負債的數額為本金2，500萬元及其利息。 4、深大通為遵化新利能源開發有限公司在中國銀行遵化支行貸款148，000，000元提供最高額度1．5億元擔保而形成的或有負債。 三、獨立董事關于本次關聯交易的事前認可情況和獨立意見 �。ㄒ唬┆毩⒍玛P于本次關聯交易的事前認可情況 根據《關于在上市公司建立獨立董事制度的指導意見》、《深圳證券交易所股票上市規則》和本公司《公司章程》的規定，本次關聯交易涉及的交易事項在提交公司第六屆董事會第八次會議審議前，取得了獨立董事欒偉潔、張永國和鄧朝暉的認可。獨立董事發表書面意見如下： “我們作為深圳大通實業股份有限公司的獨立董事，在認真審閱了青島亞星實業有限公司向公司贈與資產之關聯交易事項的有關資料（主要包括公司將與亞星實業簽署的《資產贈與合同》草稿和擬贈與資產的審計報告和評估報告等）后，認為：本項關聯交易系亞星實業無償向公司贈送資產的行為，并以此作為公司股權分置改革對價安排的一部分，不存在損害上市公司利益的情形和可能。因此，我們同意將本項關聯交易提交公司第六屆董事會第八次會議審議�！� “我們作為深圳大通實業股份有限公司的獨立董事，在認真審閱了青島亞星實業有限公司承擔公司或有負債清償責任之關聯交易事項的有關資料（主要包括公司將與亞星實業簽署的《或有負債承擔協議》草稿）后，認為：本項目關聯交易系亞星實業無條件為公司承擔或有負債清償責任的行為，并以此作為公司股權分置改革對價安排的一部分，不存在損害上市公司利益的情形和可能。因此，我們同意將本項關聯交易提交公司第六屆董事會第八次會議討論�！� （二）獨立董事發表的獨立意見 針對亞星實業向公司贈與資產關聯交易，公司獨立董事發表獨立意見如下： “1、本項關聯交易的實施將使公司獲得房地產開發業務的優質資產，改善公司的財務狀況和資產質量，為公司的持續發展奠定基礎，符合公司和全體股東的利益； 2、本項關聯交易在提交公司第六屆董事會第八次會議表決時關聯董事進行了回避，符合《深圳證券交易所股票上市規則》及《深圳大通實業股份有限公司章程》的規定。 因此，我們同意本項關聯交易�！� 針對亞星實業承擔公司或有負債清償責任之關聯交易，公司獨立董事發表獨立意見如下： “1、本項關聯交易協議履行完畢后，公司因擔保和訴訟而產生的或有負債的清償責任將得以免除，消除影響公司持續經營能力的不確定因素，符合公司和全體股東的利益； 2、本項關聯交易在提交公司第六屆董事會第八次會議表決時關聯董事進行了回避，符合《深圳證券交易所股票上市規則》及《深圳大通實業股份有限公司章程》的規定。 因此，我們同意本項關聯交易�！� 四、本次關聯交易的董事會表決情況 公司于2007年1月8日召開第六屆董事會第八次會議，對本次關聯交易包括的兩項交易事項分別進行了審議表決。鑒于公司董事高海波系由延中傳媒推薦，吳燦軍現擔任延中傳媒的控股股東即北京新奧特集團副總裁職務，公司認為高海波、吳燦軍兩名董事與延中傳媒具有關聯關系，應作為關聯董事回避表決。表決中，兩項議案均獲得了除回避表決的關聯董事外其他各位與會董事的一致同意，并同意分別提交公司2008年第一次臨時股東大會暨相關股東會議和2008年第二次臨時股東大會審議。 五、交易各方的關聯關系說明和關聯人的基本情況 �。ㄒ唬┙灰赘鞣降年P聯關系說明 簽訂《資產贈與合同》和《或有負債承擔協議》的交易雙方為本公司和亞星實業。亞星實業于2007年11月23日與本公司第一大股東延中傳媒簽訂《股權轉讓協議書》，受讓延中傳媒持有的本公司股份1000萬股，占公司總股本的11．05％，該股份的過戶手續尚未辦理完畢，因此，亞星實業為本公司的潛在股東，為本公司的關聯法人。 �。ǘ╆P聯人的基本情況 公司名稱：青島亞星實業有限公司 設立時間：1994年9月6日 注冊資本：16000萬元 注冊地址：青島市市南區東海西路43號凱旋大廈東塔15樓 法定代表人：姜劍 注冊號碼：3702002806212 組織機構代碼：26459132－6 國稅地稅登記注冊號：370202264591326 企業類型和經濟性質：有限責任公司 經營范圍：批發、零售：金屬材料（不含貴重金屬），建筑裝飾材料，機電產品，汽車（不含小轎車），摩托車，木材，化工產品（不含危險品），五金交電，辦公自動化設備，百貨；電子產品及機械配套產品、包裝容器開發、生產；勞務服務。房地產開發、經營。（以上范圍需要經營許可證的，須憑許可證經營） 營業期限：1994年9月6日至2009年5月31日 亞星實業股權及下屬公司結構如下圖所示： ■ 公司名稱 主營業務 權益比例 審計值 �。ㄈf元） 審計值 �。ㄈf元） 評估值 （萬元） 評估值 �。ㄈf元） 評估 增值率 青島廣順 房地產開發 83 ％ 963．44 799．65 10，559．29 8，764．21 996％ 兗州海情 房地產開發 90 ％ 2，073．85 1，866．47 13，435．57 12，092．01 548％ 合計 3，037．29 2，666．12 23，994．86 20，856．22 682％ 項目 2007－9－30 2006－12－31 2005－12－31 2004－12－31 總資產（元） 20，790，238．04 27，795，075．31 26，367，474．54 26，342，421．69 負債總額（元） 11，155，851．30 18，128，354．17 16，587，469．27 16，517，236．65 凈資產（元） 9，634，386．74 9，666，721．14 9，780，005．27 9，825，185．04 資產負債率（％） 53．66 65．22 62．91 62．70 項目 2007年1－9月 2006年度 2005年度 2004年度 主營業務收入（元） �。� �。� �。� －－－ 凈利潤（元） �。�32，334．40 －113，284．13 �。�45，179．77 �。�12，488．77 凈資產收益率（％） �。� －－－ �。� �。� 項目 帳面價值 調整后帳面值 評估價值 增減值 增值率％ 流動資產 1 2，062．17 2，062．17 11，657．71 9，595．54 465．31 非流動資產 2 16．85 16．85 17．16 0．31 1．84 其中：可供出售金融資產 3 �。� �。� �。� �。� 持有至到期投資 4 － �。� － �。� 長期股權投資 5 － － �。� �。� 投資性房地產 6 �。� �。� － �。� 固定資產 7 16．85 16．85 17．16 0．31 1．84 在建工程 8 �。� － �。� �。� 無形資產 9 － �。� �。� － 其他非流動資產 10 － － �。� �。� 資產總計 11 2，079．02 2，079．02 11，674．87 9，595．85 461．56 流動負債 12 1，115．59 1，115．59 1，115．59 �。� �。� 非流動負債 13 �。� �。� �。� �。� 負債總計 14 1，115．59 1，115．59 1，115．59 �。� �。� 凈資產 15 963．44 963．44 10，559．29 9，595．85 996．00 項目 2007－9－30 2006－12－31 2005－12－31 2004－12－31 總資產（元） 25，739，584．20 15，257，675．49 10，257，675．49 10，257，543．24 負債總額（元） 5，001，070．18 5，437，670．09 5，412，908．99 5，378，853．39 凈資產（元） 20，738，514．02 9，820，005．40 4，844，766．50 4，878，689．85 資產負債率 19．43 35．64 52．77 52．44 項目 2007年1－9月 2006年度 2005年度 2004年度 主營業務收入（元） �。� －－－ －－－ �。� 凈利潤（元） 918，508．62 －24，761．10 �。�33，923．35 －121，310．15 凈資產收益率（％） �。� �。� �。� �。� 項目 帳面價值 調整后帳面值 評估價值 增減值 增值率％ 流動資產 1 2，573．42 2，573．42 13，935．15 11，361．73 441．50 非流動資產 2 0．54 0．54 0．53 �。�0．01 �。�1．68 其中：可供出售金融資產 3 �。� － － �。� 持有至到期投資 4 �。� － �。� �。� 長期股權投資 5 �。� － �。� �。� 投資性房地產 6 �。� �。� �。� �。� 固定資產 7 0．54 0．54 0．53 �。�0．01 －1．68 在建工程 8 �。� �。� �。� － 無形資產 9 �。� �。� － �。� 其他非流動資產 10 �。� �。� �。� �。� 資產總計 11 2，573．96 2，573．96 13，935．68 11，361．72 441．41 流動負債 12 500．11 500．11 500．11 �。� �。� 非流動負債 13 － �。� �。� �。� 負債總計 14 500．11 500．11 500．11 �。� �。� 凈資產 15 2，073．85 2，073．85 13，435．57 11，361．72 547．86
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