據美國聯邦住房抵押貸款公司24日公布的報告，美國幾種主要的住房抵押貸款利率全國平均水平本周全面下降。在截至1月24日的一周里，主要用于購房的30年期固定利率從上周的5．69％降到了5．48％，為近4年來的最低點。

　　同時，主要用于抵押再融資的15年期固定利率從上周的5．21％降到了本周的4．95％，五年期浮動利率從上周的5．40％降到了5．13％，一年期浮動利率從5．26％降到了4．99％。

　　而一年前，30年、15年、五年和一年期利率水平分別為6．25％、5．98％、6．00％和5．49％。經濟學家將住房抵押貸款利率的下降歸因于經濟疲軟以及美聯儲22日緊急大幅降息措施的出臺。他們希望，低水平抵押貸款利率有助于促使住房市場回彈。

　　另據美國全國房地產經紀人協會24日公布的數據顯示，2007年美國舊房市場大幅下滑，其中單戶住宅舊房全國中間價則出現多年來的首次負增長。數據顯示，2007年所有舊房中間價格為每套21．89萬美元，較上一年下跌約1．4％。其中，單戶住宅舊房中間價為21．78萬美元，同比下跌1．8％，為1968年美國全國房地產經紀人協會跟蹤統計美國住房銷售情況以來首次出現全年價格負增長。此外，2007年美國舊房銷售量為562．5萬套，較上一年下降12．8％。其中，單戶住宅舊房銷售量為494萬套，同比下降13％。1982年的經濟衰退曾導致單戶住宅舊房銷售量暴跌17．7％，而此次銷售量的下跌為1982年以來的最大降幅。

　　美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·云表示，由于房價仍在下跌，許多潛在投資者現在都持觀望態度，但他預計舊房銷售將會在今年春天有所反彈。

　　（以上均據新華社報道）