全景網(wǎng)1月25日訊 合肥城建(002208)將于下周一(1月28日)登陸深交所中小板上市交易。全景網(wǎng)統(tǒng)計了10家券商研究所的定價預測，其價格中軸位于29.23元，其中申銀萬國給出了19.45元的預測下限，廣發(fā)證券給出了39元的預測上限。

　　合肥城建以住宅開發(fā)業(yè)務為主，主要定位在安徽和周邊省份的二三線城市。公司現(xiàn)有土地儲備129萬平方米，按照目前的開發(fā)速度，保證了公司未來3～5年的房地產開發(fā)所需。分析師認為，由于這些城市本身處于房地產市場的發(fā)展起步階段，價格上漲趨勢才剛剛開始，因此發(fā)展空間較大，并且風險相對較小。

　　申銀萬國分析師江征雁預計，公司未來三年的EPS為0.63元、0.89元和1.6元(按增發(fā)后全面攤薄)。綜合公司的成長性和同類公司的定價水平，公司的合理PE為2008年25倍左右，即合理股價應該在22.16元～23.90元之間。公司的RNAV為12.82元，結合市場平均水平，并考慮其成長性和資產周轉率，給予1.5～2倍溢價，合理股價在19.45～25.90元左右。

　　中信建投的分析師張朝暉則認為，公司2007年每股收益0.97元，2008年每股收益0.98元，2009年每股收益1.08元。張朝暉相信，如果市場定價合理，未來12個月，綜合市盈率定價法和凈利潤貼現(xiàn)法，公司在二級市場的合理交易價格區(qū)間在24～30元左右。

　　另外，廣發(fā)證券的分析師花長勁更是樂觀預期，若按照中小板上市公司的首日漲幅，合肥城建的首日開盤價應該在31.20元～39元之間。

　　本次合肥城建以15.60元/股的價格共發(fā)行2670萬股流通A股，發(fā)行后的總股本為1.067億股。其中，網(wǎng)上定價發(fā)行的2136萬股將于1月28日起上市交易，而網(wǎng)下向機構投資者配售的534萬股將鎖定三個月。（全景網(wǎng)/陸澤洪）

　　申銀萬國：19.45元～25.90元

　　天相投顧：24.00元～28.80元

　　中信建投：24.00元～30.00元

　　廣發(fā)證券：31.20元～39.00元

　　國金證券：20.40元～21.98元

　　海通證券：25.80元～30.10元

　　國元證券：21.12元～25.92元

　　國信證券：19.50元～23.40元

　　國盛證券：22.62元

　　南京證券：20.70元～23.10元