為解決地產(chǎn)中介出現(xiàn)卷款逃逸、關(guān)門破產(chǎn)等影響二手房交易雙方資金安全問題，廣州市要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得代收代付二手房買賣雙方當(dāng)事人的交易資金，交易資金交由銀行托管。

　　廣州市國土房管局房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所所長史小明表示，二手房交易中，近九成是通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成的，相當(dāng)部分的購房款都會較長時間的滯留在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的賬戶上，有些甚至是中介機(jī)構(gòu)工作人員的私人賬戶，這種情況非常不利于二手房交易資金安全。

　　據(jù)悉，與一手住宅成交量下降相對應(yīng)，廣州2007年前11個月二手住宅交易面積持續(xù)增加，達(dá)到677．68萬平方米，同比增長20．1％。2007年8月開始，二手住宅成交面積已超過一手住宅成交面積。

　　“為了從制度上杜絕可能存在的資金安全問題，廣州市從2007年9月起開始研究建立健全二手房交易資金管理措施，在中國人民銀行廣州分行等部門的支持幫助下，該項(xiàng)制度已經(jīng)基本形成。”史小明說。

　　中國人民銀行廣州分行相關(guān)責(zé)任人表示，交易雙方可以自由選擇托管銀行，各托管銀行根據(jù)各自業(yè)務(wù)操作的需要，對存量房交易資金托管的具體操作流程及相關(guān)要件進(jìn)行規(guī)范，但銀行開展存量房交易資金托管不收取手續(xù)費(fèi)。