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美最大抵押貸款機構:喪失抵押品贖回權比例創新高http://www.sina.com.cn 2008年01月10日 17:08 財華社
美國最大商業抵押貸款機構全國金融公司9日表示,2007年12月,在其903萬宗房屋抵押貸款中,喪失抵押品贖回權的住房抵押貸款所占比例已經升至歷史最高點1.44%,遠高于前年同期的0.70%,也高于11月份的1.28%。 美國全國金融公司還表示,住房抵押貸款未還款的逾期付款比例也達到了7.20%,遠高于前年同期的4.60%。 路透社援引分析人士的話說,正在惡化的信貸質量已經在全國金融公司的月度運營報告中體現出來,另外,市場擔心該公司可能無法度過次級住房抵押貸款危機,并有可能尋求破產保護,上述因素導致公司股價大跌。不過,全國金融公司8日否認了公司尋求破產保護的傳言。 目前,美國全國金融公司及其競爭對手正受到房價下跌、還貸拖欠率上升以及信貸緊縮的嚴重影響,經營狀況很不樂觀。2007年第三季度,美國全國金融公司虧損12億美元。去年7月底以來,該公司已經裁員10,986人。公司首席執行官莫茲羅表示,此次美國次貸危機是經濟大蕭條以來最為嚴重的。 喪失抵押品贖回權意味著借款人因還款違約而失去了贖回抵押品的權利。貸款機構則有權獲得相關房產抵押品所有權或將房產抵押品出售以抵消借款人欠債。
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