□本報記者 周明 北京報道

　　建設部、財政部近日聯合發布《住宅專項維修資金管理辦法》將于2月1日起施行。辦法指出，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪做他用。

　　辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　辦法強調，住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。

　　辦法還明確，四項費用不得從住宅專項維修資金中列支，即，依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用；依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。