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　　訴北京東潤投資集團有限公司及北京凱瑞房地產開發有限公司欠款糾紛案

　　2006年11月

　　中關村建設訴請北京東潤投資集團有限公司及北京凱瑞房地產開發有限公司支付拖欠工程款共計121，459，555元及違約金。

　　一審審理中

　　月亮河美家園項目目前主體工程已經完工，由于開發商北京凱瑞房地產開發有限公司、北京東潤投資集團有限公司拖欠中關村建設工程款，中關村建設未對該項目進行竣工驗收，開發商無法正式銷售，鑒于拖欠的工程款在司法訴訟中具有優先受償的優勢，故此該項訴訟收回的可能性較大。

　　訴秦皇島圣地置業有限公司欠款糾紛案

　　2004年10月

　　中關村建設訴請秦皇島圣地置業有限公司支付拖欠工程款17，070，751．54元及違約金。

　　秦皇島市中級人民法院判決秦皇島圣地置業有限公司向中關村建設支付拖欠工程款17，070，751．54元及違約金265，045．7元。

　　執行中

　　已經查封了秦皇島圣地置業有限公司享有的秦皇島市海港區迎賓路81號華商大廈37，749．82平方米建筑面積的房產，鑒于拖欠的工程款在司法訴訟中具有優先受償的優勢，預計可收回欠款。

　　訴三河燕慶房地產開發有限公司欠款糾紛案

　　2005年3月

　　中關村建設訴請三河燕慶房地產開發有限公司支付拖欠工程款及違約金。

　　雙方在河北省高級人民法院調解之下達成協議：三河燕慶房地產開發有限公司向中關村建設支付工程欠款4，056萬元，無需支付違約金。

　　準備申請執行

　　由于已經查封了燕慶明珠大廈地上2～4層及地下1～2層，強制執行后，開發商已支付590萬元，承諾2007年11月再支付1，466萬元，2007年12月支付1，000萬元，2008年1月付清余款1，000萬元。故可收回欠款。

　　訴北京時光房地產開發有限公司欠款糾紛案

　　2006年1月

　　中關村建設訴請北京時光房地產開發有限公司支付拖欠工程款11，302，500元。

　　雙方在內蒙古自治區興安盟中級人民法院調解之下達成協議：北京時光房地產開發有限公司向中關村建設支付工程欠款11，302，500元。

　　執行中

　　經調解，開發商已經向中關村建設支付100萬元。目前中關村建設正加大清欠力度，已向內蒙古高級人民法院申請強制執行。預計有較大可能收回欠款。

　　訴亞星騰飛計算機軟件發展有限公司、甘肅西蘭科技實業股份有限公司及亞星數碼科技園有限公司抵押合同糾紛案

　　2004年7月

　　中關村建設訴請法院拍賣甘肅西蘭科技實業股份有限公司提供的抵押物并以拍賣所得款優先清償中關村建設因代償東北旺信用社借款所受財產損失2，000萬元及其利息，拍賣所得款不足清償上述費用的部分由亞星騰飛計算機軟件發展有限公司及亞星數碼科技園有限公司連帶償還。

　　北京市第一中級人民法院判決：拍賣甘肅西蘭科技實業股份有限公司提供的抵押物并以拍賣所得款優先清償中關村建設因代償東北旺信用社借款所受財產損失2，000萬元及其利息，拍賣所得款不足清償上述費用的部分由亞星騰飛計算機軟件發展有限公司及亞星數碼科技園有限公司連帶償還。

　　執行中

　　北京中谷成開發建設有限公司出具承諾函，承諾收購該筆債權，并以對中關村建設的債權抵消其中2，000萬元，其余承諾以資產進行擔保。預計能通過和解解決。

　　訴民福房地產開發有限公司及北京力鴻興業房地產發展有限公司還款強制執行案

　　2006年4月

　　中關村建設向北京市第二中級人民法院申請執行經北京市公證處公證并賦予強制執行力的《還款協議書》及北京市公證處于2006年4月25日出具的《執行證書》，執行標的包括債務本金8，300萬元、公證費8．35萬元及自2006年4月10日起至實際支付之日止按銀行同期貸款最高利率計付的利息的兩倍。

　　執行中

　　截至目前，民福房地產開發有限公司及北京力鴻興業房地產發展有限公司償還部分房產，銷售回款1，134萬元，沖抵后尚欠中關村建設7，216萬元。鑒于受讓自民福房地產開發有限公司的力鴻花園項目位置優越、銷售狀況良好，預計可產生2．5～2．7億元利潤，可以抵消上述債權的回收風險。同時，中關村建設也加大清收力度，已經向北京市第二中級人民法院申請強制執行。故此造成損失可能性較小。

　　信遠產業控股集團有限公司訴欠款糾紛案

　　2006年6月

　　訴請中關村建設償還欠款57，500，000元及其利息16，307，687．5元。

　　北京市第二中級人民法院判決中關村建設償還欠款57，500，000元，無需支付利息。

　　執行中

　　鑒于中關村科技與信遠股集團、光彩集團（光彩集團將債權轉讓給民生典當）具有長期合作關系，光彩集團及信遠集團的關聯企業中國對外建設總公司為中關村科技在中國銀行總行的貸款各提供了2億元擔保。目前該筆貸款已經逾期，中關村科技正在與中國銀行進行債務重組談判（詳見2007年10月9日公司2007－052號公告），其中包括光彩集團及信遠集團將欠中關村科技的款項償還銀行，銀行解除其的擔保責任，中關村科技減少逾期貸款，上述中關村建設的欠款問題也有望一并解決。

　　北京民生典當有限責任公司訴欠款糾紛案

　　2006年10月

　　訴請中關村建設將持有的武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司8，000萬股股份變更至北京民生典當有限責任公司名下。

　　經協商，北京民生典當有限責任公司已經撤訴。

　　兗礦集團有限公司訴請追加中關村建設為被執行人案

　　2006年8月

　　訴請中關村建設在富瑞達公司抽逃注冊資金2，000萬元的范圍內向兗礦集團有限公司支付2，000萬元。

　　山東省高級人民法院判決追加中關村建設為被執行人，在富瑞達公司抽逃注冊資金2，000萬元的范圍內向兗礦集團有限公司支付2，000萬元。

　　執行中

　　中關村建設正在與兗礦洽商，積極爭取盡可能減少由此產生的損失。

　　中信銀行總行營業部訴借款糾紛案

　　2006年12月

　　訴請中關村建設及北京百順達房地產開發有限公司對昂展投資控股有限公司17，000，000元借款及其利息240，575．5元的債務承擔連帶保證責任。

　　昂展投資控股有限公司目前對中信銀行總行營業部的貸款余額已經降為800萬元，已經逾期，鑒于昂展投資控股有限公司將于2007年底前還清借款，中關村建設擔保責任也將一并解除。

　　北京中恒泰通風制冷設備安裝有限公司訴欠款糾紛案

　　2007年5月

　　訴請中關村建設及裝飾分公司向北京中恒泰通風制冷設備安裝有限公司支付欠款7，078，816 元、違約金2，302，763．59 元。

　　協商解決

　　和解撤訴

　　雙方達成和解，已經完結。

　　劉懷月訴買賣合同糾紛案

　　2007年2月

　　劉懷月訴請中關村建設支付嘉潤園項目安全網買賣合同欠款本金及利息共28，133元（其中利息為3，605元）。

　　一審審理中

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　北京虎躍混凝土有限公司訴買賣合同糾紛案

　　2006年11月

　　虎躍混凝土訴請中關村建設和句容市開拓建筑勞務有限公司支付北京電子科技學院體育看臺工程混凝土買賣款280，077．5元。

　　一審審理中

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　浙江大豐實業公司訴買賣合同糾紛案

　　2007年2月

　　大豐公司訴請中關村建設和北京電子科技學院支付體育看臺座椅買賣款本息共計96，232元（其中暫計利息為15，053元）。

　　2007年6月，浙江余姚法院判決中關村建設償還欠款81，179萬元，利息損失15，053元（暫記至07年2月10日）

　　執行中

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　張曰信訴買賣合同糾紛案

　　2006年12月

　　張曰信訴請北京凱天房地產公司和中關村建設支付世紀園別墅項目購銷合同款本息共計217，400元（其中利息為5，000元）。

　　2007年6月，密云縣法院判決凱天房地產公司償還貨款140，291元，中關村建設承擔連帶責任。中關村建設提出上訴。

　　二審中

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　杜江省訴買賣合同糾紛案

　　2006年12月

　　杜江省訴請北京凱天房地產公司和中關村建設支付世紀園別墅項目購銷合同款本息共計145，566元（其中利息為5，000元）。

　　2007年6月，密云縣法院判決凱天房地產公司償還貨款140，291元，中關村建設承擔連帶責任。中關村建設提出上訴。

　　二審中

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　吳國東訴租賃合同糾紛案

　　2004年9月

　　吳國東訴請中關村建設支付嘉潤園項目租賃合同款839，903．24元。

　　2005年8月獻縣法院一審判決中關村建設償還839，903．24元。中關村建設上訴后，本案發回重審。

　　重審審理中

　　中止訴訟

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　北京飛天金鴻經貿有限公司訴材料款糾紛案

　　2006年7月

　　飛天金鴻公司起訴中關村建設瑞莊項目鋼材款欠款本金368，556．10元及違約金。

　　2006年9月法院判決中關村建設支付貨款368，343．8元以及違約金40，800元。

　　執行中

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　北京飛天金鴻經貿有限公司訴材料款糾紛案

　　2006年7月

　　飛天金鴻公司起訴中關村建設瑞誠項目鋼材款欠款本金523312．04元及相應利息150，000元，共計673312．04元。

　　2006年9月法院判決中關村建設支付貨款523，312．04元以及違約金150，000元。

　　執行中

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　北京富士五環工貿有限責任公司訴材料款糾紛案

　　2006年7月

　　富士五環公司起訴中關村建設，要求中關村建設償還慧谷陽光項目涂料款欠款146，667元及相應利息13120．83元，共計159，787．83元。

　　2006年8月，法院判決中關村建設償還涂料欠款146，667元及利息（銀行貸款利率），以及訴論費4，706元，共計151，373元及利息。

　　執行中

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　北京安運機械工程有限公司訴工程欠款糾紛案

　　2006年5月

　　安運機械公司訴請中關村建設支付天和人家項目工程款525，058元及相應利息（05年2月1日起萬分之二點一的標準）。

　　2006年7月判決，中關村建設支付525，058元工程款及渣土清運費。

　　執行中

　　數額不大，存在一定償付風險。

　　案件名稱

　　起訴時間

　　案情標的

　　判決情況

　　訴訟階段

　　風險評估

　　訴密云縣溪翁莊村委會欠款糾紛案

　　2006年7月

　　中關村建設起訴密云溪翁莊村委會，要求溪翁莊村委會償還征地補償先期款450萬元并要求100萬元的違約金，共計550萬元。

　　2006年12月，一中院一審判決溪翁莊村委會向中關村建設償還450萬元及相應利息（貨款利率），2007年3月，北京市高院判決維持原判。

　　執行中

　　中關村建設有收回欠款的可能，但在執行中尚存在一定的難度。

　　股東名稱

　　持股數（萬股）

　　持股比例

　　清華控股股份有限公司

　　32，319．00

　　59．38％

　　北京中關村科技發展（控股）股份有限公司

　　18，144．00

　　33．33％

　　北京市國有資產經營有限責任公司

　　3，402．00

　　6．25％

　　同方股份有限公司

　　283．50

　　0．52％

　　紫光股份有限公司

　　283．50

　　0．52％

　　合 計

　　54，432．00

　　100％

　　2006－12－31

　　2005－12－31

　　2004－12－31

　　總資產（萬元）

　　221，982．68

　　262，278．12

　　198，600．78

　　負債（萬元）

　　159，422．77

　　201，372．27

　　143，042．36

　　股東權益（萬元）

　　62，559．91

　　60，905．85

　　55，558．42

　　主營業務收入（萬元）

　　35，119．15

　　19，347．67

　　8，764．24

　　凈利潤（萬元）

　　5，225．28

　　6，123．57

　　5，286．02