作為目前A股市場流通市值最大的房地產上市公司，萬科戰略上專注于住宅開放和人口集中度最高的三大區域，其住宅開發業務已形成了以長三角、珠三角和環渤海為主，其他區域經濟中心為輔的跨地域布局，萬科在優勢市場的份額不斷擴大。公司土地儲備豐富，07年三季度新增項目13個，項目規劃建筑面積合計約269萬平方米，按萬科權益計算的建筑面積合計約199萬平方米；10月以來，公司又新獲取項目9個，權益建筑面積合計約166萬平方米。目前，公司權益規劃建筑面積合計約為1818萬平方米，可以滿足未來2-3年的開發需求。

　　公司主營收入和凈利潤穩步增長，開發規模不斷擴大，自上市以來便充分利用資本市場的融資功能，快速擴張股本規模，其融資方式的廣泛性和全面性居國內房地產行業之首。2007年1到10月公司累計銷售面積達496.3萬平方米，銷售金額合計419.6億元。公司2007年三季報同時顯示預收款項已達到288億元，同比增長179.19%，為未來業績持續高增長奠定了基礎。此外，公司極力推動多樣化合作和外延增長，自2005年起萬科便不斷利用行業調控創造的市場機會，加快兼并收購步伐。目前，公司發展的核心就是凈資產收益率和資產的快速周轉，公司采取輕資產的運營模式，注重股東回報。 （中信建投）