商鋪

　　奧運(yùn)效應(yīng)促零售商加速擴(kuò)張

　　仲量聯(lián)行日前發(fā)布的第四次年度《零售商信心調(diào)查》報(bào)告顯示，即將到來的奧運(yùn)會(huì)使得國際零售商對(duì)中國市場(chǎng)信心大增。在受訪對(duì)象中，超過2/3 （76％）的零售商預(yù)計(jì)2008年其總營業(yè)額將會(huì)增長，61％的零售商預(yù)計(jì)其利潤率將會(huì)提高；而100％的受訪者表示2008年將把開設(shè)新店作為一項(xiàng)主要的擴(kuò)張策略。

　　在國際零售商積極推動(dòng)中國發(fā)展步伐的前提下，受到奧運(yùn)會(huì)積極推動(dòng)作用的北京商鋪市場(chǎng)有明顯變化。其中，單一產(chǎn)權(quán)、專業(yè)管理的購物中心數(shù)量有所增長。隨著2008年的即將到來，部分地段良好的優(yōu)質(zhì)商鋪項(xiàng)目預(yù)租達(dá)到了前所未有的活躍程度。仲量聯(lián)行中國區(qū)商鋪部主管、北京董事總經(jīng)理翰德偉指出，“在建商鋪項(xiàng)目的預(yù)租活動(dòng)十分活躍。2007年，金融街購物中心成為中國首家在開業(yè)前即實(shí)現(xiàn)100％預(yù)租率的大型高檔購物中心，這表明需求強(qiáng)勁和市場(chǎng)的日趨成熟。預(yù)計(jì)在奧運(yùn)會(huì)之前，零售商對(duì)北京商鋪市場(chǎng)的需求仍將保持極其強(qiáng)勁的勢(shì)頭。”（唐文祺）