⊙本報記者 唐文祺

　　據上證房產工作室得到的最新數據，一周以來，上海樓市新上市房源共2515套，與上周相比，供應量環比下降19%；而全部房源成交量則同樣有所下跌，共計成交4503套，跌幅為14%。住宅類房源一周成交量為3429套，占據成交總量的80.3%。

　　雖然本周之中有房展會作為市場支撐，但日前央行、銀監會房貸補充細則的出臺，使得市場信心受到一定影響，成交量有所下降。周日的住宅市場日均成交已跌破500套，成交量環比下跌20%。另一方面，上海住宅可售面積維持在511萬平方米左右，供求關系仍然在本周表現緊張，但并未能帶動影響成交量上揚。

　　據搜房網提供的數據，一周之中上海三大環線區域漲跌不一，除了內外環線區域表現上揚之外，內環區域和外環外區域皆有下挫。其中，內環區域成交96套，成交面積13568平方米；內外環線區域成交量913套，成交面積98396平方米；而外環外區域則成交了2420套，成交面積240797平方米。隨著一輪配套商品房供應漸近尾聲，外環外區域在本周內成交大幅下滑，環比減少1094套，跌幅為24.5%。

　　從各個區域的成交情況來看，閔行區雖然跌幅超50%，但由于整體樓市普遍下降，因此仍然得以保持排名首位，周成交量808套。與前幾周不同的是，在各個排名靠前的幾大區域中，除了南匯區和寶山區之外，浦東新區、嘉定區、松江區、青浦區等區域，都以普通住宅的成交量占主要比例。

　　從個盤的成交情況來看，隨著市區房價的不斷提升，部分偏遠區域的普通商品房住宅卻日益受到青睞。如閔行區的愛廬世紀新苑已連續多周旺銷，本周繼續以141套領跑普通住宅市場。浦東新區外高橋板塊的明豐綠都一周簽約137套，而嘉定區的嘉寶都市港灣則在本周簽約125套，銷售率已近80%。此外，雖然新江灣城仍有交通配套欠缺的劣勢，但隨著地價的不斷上漲，位于周邊的創智天地坊雖然新開盤價上漲至20000元/平方米，但一周仍然熱銷90套。嘉定區的金地格林世界剛剛推出的232套花園洋房及別墅，在本周也有82套的簽約量。