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湖南投資43.5億開發房地產

http://www.sina.com.cn 2007年12月19日 05:37 中國證券報-中證網

  □本報記者 李陽丹

  湖南投資(000548)今日公告,公司擬出資43.5億元開發“瀏陽市瀏陽河中路”房地產項目。

  根據公告,“瀏陽市瀏陽河中路”項目位于瀏陽市淮川街道辦事處、關口街道辦事處內,西至水佳路和復興路,東、南至瀏陽河中路,北至翠園路及漢塘路。項目范圍內除四個安置占地外,總用地面積約1158畝,其中凈用地面積約941畝,容積率≤3.0,建筑密度≤30%,綠地率≥35%。公司初步設想將該項目建設開發為小高層住宅區。

  該項目開發分為土地一級開發整理及后續

房地產項目開發,其中一級土地開發整理成本為9.26億元;整個項目開發成本約為43.5億元,擬實行項目公司責任制進行投資開發。上述項目的開發周期為6年,分三期開發。初步規劃第一期開發該地塊不少于約308畝凈用地;第二期開發不少于約386畝凈用地;第三期開發不少于約236畝凈用地。公司預計,開發該項目能夠獲得稅后利潤16.5億元。

  湖南投資將以自有資金和向金融機構融資完成項目開發,項目采取統籌規劃分期開發,資金分期投入、滾動開發的方式開發建設。

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