⊙本報記者 陳建軍

　　受宏觀調控等多方面因素影響，長春經開約18.51億元的地產投資泡湯。12月14日，長春經開第五屆臨時董事會會議審議并全票通過了《關于解除“南部土地委托開發協議”的議案》。

　　去年12月份，長春經開與長春經濟技術開發區管理委員會簽署了《南部土地委托開發協議》，以185148.35萬元向管委會購買長春南部新城核心區3.9平方公里(可建設面積24塊宗地1948930平方米)項目用地的開發權和收益權。長春經開現在決定解除開發協議，是因為出現了系列變數。

　　首先，是因為出現了系列不能履約的因素。長春經開表示，市政府對原協議目標土地規劃進行了根本性的調整，綠地、廣場、行政及其他公益項目建設用地大幅度增加，原協議項下的24宗地已不復存在；新規劃對原協議目標土地的城市形象性、公益性和所有城市基礎設施完整性的開發建設要求，使本區域3.9平方公里土地失掉了以商業模式進行整體委托開發的可行性；應省政府要求新規劃為省政府預留了大面積的行政中心等建設用地。

　　其次，是

　　在《南部土地委托開發協議》解除后，長春經濟技術開發區管理委員會按照約定承擔不能履約的后果責任。長春經濟技術開發區管理委員會應返還長春經開為履行原協議于2006年12月25日支付給的185148.35萬元，同時按年利率8%計算支付占款利息。截至2007年12月31日，上述款項利息合計為14811.87萬元。此外，在2007年12月31日前，長春經濟技術開發區管理委員會以返還現款或承接等額乙方銀行債務方式向長春經開支付本金12億元和14811.87萬元利息。2008年4月30日前，結清余款65148.35萬元。