真正目的是拿下科學(xué)公園擁有的約48萬平方米國(guó)有土地使用權(quán)

　　證券時(shí)報(bào)記者仁際宇

　　本報(bào)訊12月12日，蘇寧環(huán)球(000718)委托控股股東江蘇蘇寧環(huán)球集團(tuán)有限公司在上海產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易所，以8239萬元的價(jià)格通過股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓的方式取得了上海科學(xué)公園有限公司100%股權(quán)。但真正擁有科學(xué)公園公司，蘇寧環(huán)球總共將付出6.3億元，該公司手中的一塊土地是蘇寧環(huán)球的真正目標(biāo)。

　　據(jù)悉，為符合上海產(chǎn)權(quán)交易所科學(xué)公園公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的受讓方要求，蘇寧環(huán)球與蘇寧集團(tuán)簽署委托協(xié)議，約定委托蘇寧集團(tuán)參與競(jìng)買上海科學(xué)公園發(fā)展有限公司股權(quán)；蘇寧集團(tuán)應(yīng)在競(jìng)買成功后負(fù)責(zé)協(xié)助將該股權(quán)及時(shí)過戶至蘇寧環(huán)球名下。

　　公開資料顯示，科學(xué)公園公司注冊(cè)資本約433.5萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括會(huì)務(wù)服務(wù)，

物業(yè)管理及其商務(wù)咨詢服務(wù)。經(jīng)評(píng)估，截至8月31日，科學(xué)公園公司總資產(chǎn)價(jià)值約為5.6億元，凈資產(chǎn)約為1518.7萬元。此次競(jìng)拍股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為8239萬元，但根據(jù)投標(biāo)文件要求需要代科學(xué)公園公司向原股東償還約5.4億萬元債務(wù)，因此，在這筆交易中，蘇寧環(huán)球共需支付款項(xiàng)約6.3億元。

　　科學(xué)公園公司真正吸引蘇寧環(huán)球的是其手中的一塊土地儲(chǔ)備。據(jù)了解，科學(xué)公園公司于6月30日簽署上海青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)復(fù)興路約48萬平方米國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，總建筑面積約12萬平方米。目前該地塊的

房地產(chǎn)權(quán)證正在辦理之中。蘇寧環(huán)球表示，此次投資是公司貫徹深耕南京、立足江蘇、布局全國(guó)戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)，能夠使公司豐富產(chǎn)品品種、增加土地儲(chǔ)備。

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