⊙本報記者 馬婧妤

　　央行銀監會前日聯合發布新規收緊住房信貸，使“二套房限令”再次加碼，受此消息影響，近幾日已經“寒氣襲人”的地產股周三再度放量重挫，板塊指數拉出長陰，將本月4日以來的反彈成果完全抹殺。

　　昨日，超過兩成在交易房地產個股跌破4%，兩市個股跌幅綠榜前10位均被地產股占據，華發股份、招商地產、泛海建設、金地集團等機構重倉績優股均告榜上有名，其中招商地產、金地集團分別以8.06%和7.30%的跌幅收于57元、43.54元，雙雙創出近四個月來的新低。與此同時，地產股交投默默放大，房地產板塊整體成交額較周二放大五成，為11月來第二大成交額。跌勢慘痛的招商銀行昨日成交6.34億元，比前一交易日放量近七成五。

　　地產股放量大跌的背后，隱藏的是機構資金大舉減倉撤出的玄機。市場公開信息顯示，昨日機構大幅拋售房地產開發類地產股，中糧地產賣出金額前5名均為機構席位，合計賣出約1.59億元，占其實際成交額35%；下跌8.49%的蘇寧環球遭3個席位的機構資金拋售近8300萬元，占其交易量的41%；連昨日逆勢上漲4.81%的萬通地產也被2個機構專用席減倉逾4000萬元。

　　昨日，機構在招商地產的買賣上發生明顯分歧，該股買賣金額前5名席位均被機構資金占據，機構買入招商地產約1.94億元，合計賣出2.83億元，大資金的多空爭搶將招商地產成交額推上近一個月來新高。

　　海通證券房地產行業分析師帥虎分析表示，相繼出臺的調控政策對不同種類的地產股影響不一，相比地產開發類個股，商務地產股目前的健康程度仍然較好，在近期趨緊的宏觀調控環境中，以商務地產開發為主業的地產股將是“避風港”。而昨日機構不約而同對地產開發個股的減倉動作也恰好印證了這一觀點。

　　據Wind統計，本周以來，房地產開發類地產股約四成報跌，兩成3日累計跌幅大于4%，其中泛海建設、招商地產、金地集團等龍頭股累計跌幅超過10%。但商業開發類地產股僅有少數下跌，下跌個股累計跌幅均小于5%。

　　盡管近日地產股跌勢綿綿不斷，但多數機構對房地產行業中長期走勢仍然抱著樂觀態度。聯合證券房地產行業分析師魚晉華對記者表示，“二套房限令” 影響的是投資性和投機性房產需求，這在整個房產需求中占比并不高，住房供求緊張的格局不會因此扭轉，但在無法預期