進(jìn)入債務(wù)清算程序80多家門店全部關(guān)閉深圳長河地產(chǎn)成中天第二？

　　見習(xí)記者毛瀚民

　　公司已成立債務(wù)清算組

　　昨天下午2點(diǎn)，100多人擁堵在位于深圳富華一路中心商務(wù)大廈7樓，這里是深圳市房地產(chǎn)代理十大名牌企業(yè)之一長河地產(chǎn)的總部所在地。

　　“還我的錢來，否則我就搬你們公司的東西了。”60多歲的王伯氣喘吁吁，緊緊抓住深圳市長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司清算組負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的一名女士的手腕，試圖將她拉出擁擠的會(huì)議室。現(xiàn)場(chǎng)一片混亂，一排保安組成“人墻”，王伯試圖搬運(yùn)電腦和復(fù)印機(jī)的努力并沒有成功。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，長河地產(chǎn)的大門上貼了一張關(guān)于公司聘請(qǐng)律師進(jìn)行債務(wù)清算的公告，公告內(nèi)容大致為：因經(jīng)營陷入困境，公司決定停止部分門店的經(jīng)營活動(dòng)，目前公司已成立債權(quán)債務(wù)小組，請(qǐng)債權(quán)人根據(jù)公告通知與公司進(jìn)行接洽，客戶清算被安排在公司總部的會(huì)議室，員工的債務(wù)清算則安排在另一棟商務(wù)

寫字樓的4樓。

　　很多的客戶甚至是從香港趕過來的，他們的目的一樣———討回自己在委托長河地產(chǎn)買賣房產(chǎn)交易中被長河地產(chǎn)長時(shí)間拖欠扣押的買賣定金、首期款和銀行貸款。

　　一名長河地產(chǎn)的高級(jí)置業(yè)顧問告訴記者，明天公司的幾百名員工將要集體和長河進(jìn)行清算，長河地產(chǎn)拖欠員工幾個(gè)月的提成和工資。

　　“公司發(fā)展高潮的時(shí)候，分行已經(jīng)超過80多家，遍布深圳大小區(qū)域，現(xiàn)在據(jù)說還保留著幾家，但我們也不知道是那幾家。”現(xiàn)場(chǎng)一位叫李黎華的分行經(jīng)理對(duì)記者這樣說道。

　　“據(jù)說長河地產(chǎn)老板已經(jīng)變賣了私人的汽車和

別墅，問題應(yīng)該會(huì)得到解決。”向長河地產(chǎn)討債已經(jīng)半年之久的焦先生在會(huì)議室對(duì)本報(bào)記者表示，“公司自己成立清算組來清算客戶的房產(chǎn)款，將客戶的錢劃進(jìn)企業(yè)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，這似乎有些莫名其妙。”焦先生和大多數(shù)客戶一樣，對(duì)長河地產(chǎn)的“清算組”有些懵懂。

　　正在記者和一些客戶在會(huì)議室了解情況的時(shí)候，一名前臺(tái)工作人員指著記者對(duì)幾位長河地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人大聲吆喝，記者隨即亮明身份，被工作人員稱做經(jīng)理的一位男子隨即向記者表示“我們不歡迎任何媒體采訪”，記者隨后被“請(qǐng)”出擁擠的會(huì)議室。

　　皮錦洲：我沒跑！？

　　隨著公告的貼出，一些員工和門店業(yè)主得知消息后，紛紛猜測(cè)長河地產(chǎn)老板皮錦洲會(huì)像中天置業(yè)總裁蔣飛一樣攜款潛逃。

　　長河地產(chǎn)公司的清賬工作組負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，事情并非傳言的那樣，長河地產(chǎn)只是暫時(shí)歇業(yè)，老板皮錦洲也沒有逃跑，而正在積極籌款還債。

　　記者輾轉(zhuǎn)得到了皮錦洲的電話號(hào)碼，證實(shí)了目前“攜款潛逃”只是一個(gè)傳言。“我沒有跑，好好的呆在深圳呢，我們只是暫時(shí)調(diào)整公司三級(jí)市場(chǎng)的布局，關(guān)閉了一些門店，還有一些門店在開著。”皮錦洲在電話里對(duì)記者這樣說道。而究竟還有幾家門店還開著？皮錦洲在電話里語焉不詳。

　　據(jù)了解，長河地產(chǎn)在鼎盛時(shí)期地鋪開張近100多家，截止上半年有80多家，公司網(wǎng)站上登記在線的有63家，分布在深圳的大小區(qū)域，可謂是地毯式布局。

　　而公司目前拖欠客戶的金額范圍涉及到客戶買賣房屋時(shí)所支付的5000元到20000元不等訂金；客戶買賣房產(chǎn)被長河地產(chǎn)所監(jiān)管的房屋首期款；此外，有諸多業(yè)主投訴長河地產(chǎn)在房屋買賣中吃差價(jià)。

　　拖欠公司員工的主要是半年內(nèi)的應(yīng)發(fā)工資和提成傭金，其中工資所占的金額比較少，而提成和傭金從幾千到幾十萬不等。而早在中天置業(yè)事件之前，長河地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)小規(guī)模員工討薪。

　　“老皮（皮錦洲）一直采取拖的方式來對(duì)付我們，對(duì)客戶這樣，對(duì)員工也這樣，太不仗義了，上個(gè)月說是11月25日發(fā)提成，25日又說12月3日發(fā)，到現(xiàn)在還說要繼續(xù)等。”長河地產(chǎn)龍華分行一位業(yè)務(wù)員小周無奈地說。

　　郭建波：地產(chǎn)中介

　　關(guān)門連鎖反應(yīng)已出現(xiàn)

　　半個(gè)月以前，深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)創(chuàng)建人郭建波（現(xiàn)為深圳英聯(lián)國際不動(dòng)產(chǎn)公司董事長）曾預(yù)言，中天置業(yè)蔣飛事件決不是偶然，下一個(gè)關(guān)門的將是長河地產(chǎn)，這個(gè)預(yù)言不幸在今日得以印證。

　　“這說明房地產(chǎn)中介關(guān)門的連鎖反應(yīng)已經(jīng)出現(xiàn)，我現(xiàn)在還是認(rèn)為，這種業(yè)務(wù)上比較單一的公司倒閉是必然的，還會(huì)有第二個(gè)‘蔣飛’、第三個(gè)‘長河’出現(xiàn)。”郭建波在電話里對(duì)記者表示。

　　對(duì)于長河地產(chǎn)的關(guān)閉門店，記者也在現(xiàn)場(chǎng)采訪了長河地產(chǎn)的委托律師，清算組副組長廣東萬乘律師事務(wù)所的趙律師，他表示，目前長河地產(chǎn)正在按照法定程序進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清理結(jié)算，所有的債權(quán)債務(wù)清理都是按照《公司法》的程序進(jìn)行的。目前公司正在對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記，并對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清理和賬目的結(jié)算。

　　此外，長河地產(chǎn)所作出的也是一個(gè)積極的姿態(tài)，已經(jīng)開始著手對(duì)一些公司的汽車和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，同時(shí)公司旗下還有許多承租的門店可以轉(zhuǎn)讓，整個(gè)過程下來應(yīng)該有能力對(duì)目前的債務(wù)進(jìn)行清理，也會(huì)對(duì)員工的工資進(jìn)行妥善處理，不會(huì)出現(xiàn)中天置業(yè)的情況。