⊙本報記者 何契 實習生 朱宇琛

　　繼徐匯徐家匯、楊浦五角場、浦東花木3個城市副中心后，作為“上海市城市總體規劃”所確定的上海中心城區四大城市副中心之一，普陀真如也進入實質性開發階段。

　　近日，上海真如城市副中心規劃方案正式獲準，真如的功能定位為輻射

長三角的開放性生產力服務中心，服務上海西北地區的公共活動中心，重點發展商務、金融、會展、都市旅游、文化娛樂等行業。據了解，真如城市副中心的范圍覆蓋嵐皋路、中山北路、武寧路、真北路(中環線)、滬寧鐵路緊鄰上海西站圍合所成的區域，規劃總面積約6.21平方公里；核心區東臨規劃靜寧路、南到武寧路、西起桃浦河、北至上海西站北側規劃富平路，總用地面積約2.43平方公里，總建筑面積461.3萬平方米。

　　記者獲悉，隨著真如城市副中心規劃方案的確定，普陀區的商業、辦公市場正迎來前所未有的發展機遇。根據相關規劃，到2010年，普陀區的商辦樓宇總面積將達到550-600萬平方米，未來普陀區的建設則將進一步以真如板塊為中心，未來的規劃商辦樓宇面積將達265萬平方米，而今年普陀長風地區商辦樓宇開工面積就有100多萬平方米。

　　業內人士介紹，在真如副中心規劃中，曹楊路和銅川路受到關注，因為真如副中心主將以曹楊路和銅川路為發展軸構成核心功能區，占地約1.5平方公里。其中，銅川路主要建立商業文化中心，曹楊路沿線則規劃建成商務辦公中心，區域還計劃建設成為集商務、商業、餐飲娛樂、居住于一體的商業商務居住區，以吸引企業入駐，加快發展樓宇經濟。

　　事實上，這次真如副中心整體規劃的曝光和曹楊板塊條件的成熟，已經開始刺激區域內商辦樓宇的建設力度，如繼綠地和創大廈建成之后，緊鄰曹楊路地鐵站的

長城大廈也在加緊施工。據了解，這個主樓達到180米的區域地標性寫字樓計劃與地鐵換乘樞紐打通，也將是真如副中心內最先啟動的高檔寫字樓。業內判斷，真如副中心的規劃將使曹楊路沿線成為商務辦公聚集地。

　　除了商辦樓宇之外，越來越多的大賣場也開始“牽手”真如。以位于真南路、新近面市預租的上海機電城為例，總體量15萬平方米，24類專業業態，涉及機電產品數千個品種，打造的則是類“麥德龍型”的機電大賣場，即以零售為主，又集綜合展示、產品貿易、商務辦公、商業配套四大實體功能于一體。因受到真如城市副中心和桃浦物流基地的有力支撐，上海機電城整將經營模式升級，目標成為長三角機電產品采購中心。

　　最新消息是，普陀真如將作為上海的“西大門”全面發展，普陀區政府也將真如發展列為今后一段時期內全區

城市建設和經濟發展的重點之一，考慮用3個“五年規劃”全面建成和運營。