□本報(bào)記者 康書偉

　　盡管前三季度凈利潤只有1275.368萬元，天業(yè)股份（600807）董事長曾昭秦仍然表示，有信心完成股改時的業(yè)績承諾。公司股改時承諾2007年實(shí)現(xiàn)8630.72萬元凈利潤。

　　曾昭秦在日前召開的股東會上還表示，公司將專注地產(chǎn)主業(yè)，通過多種方式增加上市公司的土地儲備，提高持續(xù)發(fā)展能力，改善上市公司經(jīng)營狀況，繼續(xù)做大做強(qiáng)上市公司。

　　繡水如意二期銷售良好

　　2006年7月17日，*ST濟(jì)百股改方案出臺，公司以定向增發(fā)股份和負(fù)債的方式整體收購天業(yè)地產(chǎn)繡水如意項(xiàng)目。收購?fù)瓿珊�，天業(yè)地產(chǎn)將持有公司5265.48萬股的股份，占公司非公開發(fā)行后總股本的32.79%，成為*ST濟(jì)百新東家。從此，天業(yè)地產(chǎn)通過重組*ST濟(jì)百步入資產(chǎn)市場，2007年5月25日，經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，公司股票簡稱更名為“天業(yè)股份”。

　　公司大股東天業(yè)地產(chǎn)在重組時承諾公司2006年和2007年凈利潤分別達(dá)到3906.86萬元和8630.72萬元，若無法達(dá)到承諾水平，將向公司補(bǔ)償現(xiàn)金。截止到今年第三季度，公司共實(shí)現(xiàn)凈利潤1275.368萬元，距離公司承諾的差距較大。

　　曾昭秦在接受股東提問時表示，公司既然有承諾，就有信心一定能做到。對于前三季度業(yè)績與承諾差距較大的原因，曾昭秦介紹，這主要是繡水如意項(xiàng)目二期工程，由于項(xiàng)目調(diào)整，直到9月中旬才獲得預(yù)售證，影響了公司的銷售進(jìn)度，但是繡水如意二期項(xiàng)目現(xiàn)在銷售狀況良好，可以保障重組時承諾的實(shí)現(xiàn)。

　　增發(fā)未果無礙公司發(fā)展

　　10月12日天業(yè)股份發(fā)布公告稱，公司正在討論籌劃非公開發(fā)行暨重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，并與相關(guān)部門在溝通過程中，公司

股票自10月15日停牌。但經(jīng)過一個多月，公司11月26日再度發(fā)布公告稱，鑒于目前該重大事項(xiàng)條件尚不成熟，公司特申請公司股票于11月26日復(fù)牌。同時強(qiáng)調(diào)，公司及控股股東保證在3個月內(nèi)不再就非公開發(fā)行暨重大資產(chǎn)重組等事項(xiàng)進(jìn)行商議、討論。

　　對于此次定向增發(fā)未果事宜，曾昭秦解釋，主要是定向增發(fā)的資產(chǎn)尚不成熟，具有很大的不確定性，本著對公司股東負(fù)責(zé)的態(tài)度，公司放棄了定向增發(fā)。但是他表示，做大做強(qiáng)上市公司、發(fā)展地產(chǎn)主業(yè)的思路沒有改變，公司將繼續(xù)通過多種方式不斷增加土地儲備，從根本上改變公司的經(jīng)營狀況，提高持續(xù)經(jīng)營能力，改善上市公司財(cái)務(wù)狀況。

　　后續(xù)項(xiàng)目有保障

　　公司相關(guān)人士表示，東營廣利龍城項(xiàng)目、泉城路264號開發(fā)永安大廈接建項(xiàng)目以及繡水如意項(xiàng)目三期等項(xiàng)目將成為公司今后兩年主要的開發(fā)項(xiàng)目，成為新的盈利增長點(diǎn)。

　　日前，公司聯(lián)合東營市東營區(qū)新華海鮮城聯(lián)合競得東營市一塊總面積242896.5平方米的土地。據(jù)介紹，該土地位于東營市西城核心生活區(qū)內(nèi)，距離城市商業(yè)中心只有數(shù)百米，是該區(qū)域內(nèi)稀有的大面積地塊，是東營中、高檔社區(qū)的聚集地。該區(qū)域銷售的樓盤，大都開盤沒多久即售罄，開發(fā)潛力巨大。

　　公司相關(guān)人士表示，該項(xiàng)目公司已做了大量的前期市場調(diào)研，并在前期規(guī)劃、

戶型設(shè)計(jì)、園林景觀等前期設(shè)計(jì)階段進(jìn)行科學(xué)論證，目前項(xiàng)目已經(jīng)命名為“廣利龍城”，并將盡快進(jìn)入實(shí)施階段，而該項(xiàng)目有利的地理優(yōu)勢以及公司多年開發(fā)住宅項(xiàng)目所積累的成功經(jīng)驗(yàn)將確保項(xiàng)目開發(fā)成功。

　　公司位于濟(jì)南市黃金地段泉城路264號的永安大廈接續(xù)項(xiàng)目也計(jì)劃在2008年投資建設(shè)。項(xiàng)目地塊居整個泉城路中心地段，定位于成為濟(jì)南市特色標(biāo)志區(qū)內(nèi)的標(biāo)志商業(yè)物業(yè)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目地上建筑面積約3萬平方米。

　　公司相關(guān)人士也表示，該項(xiàng)目的運(yùn)作不僅可以提高公司

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營能力，還將進(jìn)一步提升公司原有物業(yè)永安大廈的商業(yè)價值。此外，該人士還表示，因項(xiàng)目所處位置為濟(jì)南商業(yè)核心區(qū)域，地塊價值將不斷攀升，濟(jì)南市新規(guī)劃中明確闡述，區(qū)域內(nèi)將不再批復(fù)新的商務(wù)辦公、酒店等產(chǎn)品規(guī)劃，這預(yù)示著該項(xiàng)目將成為濟(jì)南商業(yè)資源中不可復(fù)制的稀缺性物業(yè)。