優越地理位置成為新近一批掛牌的60家酒店最大亮點

　　⊙本報記者 索佩敏

　　隨著中國郵政改革向縱深推進，其主輔業剝離進程也在逐步加快。近日，中郵集團再度宣布，將旗下60家酒店資產在北京產權交易所掛牌出讓。加上今年3月首次掛牌的30家，目前中郵集團已經成功剝離了90家酒店的相關資產。昨日，中郵集團相關人士和一位產權交易專家接受上海證券報采訪時均表示，中郵集團酒店分布區域廣泛，其中相當一批具有地處市中心的地理優勢，對于投資者來說是最大的亮點。

　　今年3月22日，中郵集團所屬的首批30家酒店資產開始在上海聯合產權交易所掛牌交易。首批掛牌的30家

郵政酒店分布于全國17個省（區、市），其中四星級4家，三星級13家，二星級及以下13家。這些酒店大多處于市中心、火車站等交通便利地區或者旅游風景區。據了解，首次掛牌酒店中的11家被馬來西亞林氏家族旗下的卓越金融打包買下。

　　初嘗甜頭的中郵集團，于近期再次推出第二批掛牌出讓的60家酒店。據了解，此次掛牌的主要是各個郵政公司的賓館、酒店或者度假村，也包括部分公司的培訓中心和辦公大樓，主要集中在四川、浙江和山東三個省份。

　　對于中郵集團兩次剝離酒店相關資產，接近中郵集團的人士昨日對上海

證券報表示，此舉主要是為了盤活資產和集中精力辦好主業。目前中郵集團共有企業1000余家，其中賓館、飯店、招待所等所占比重較大。根據酒店數量多、效益不高等現狀，集團公司確定了“盡快退出、不再自營；加快盤活、規范操作；積極穩妥、分步實施”的原則。所有酒店力爭于2008年底前分期分批陸續推出。而在剝離輔業后，中郵集團可以集中精力做好郵政、速遞等核心業務，以加強自身的競爭力。

　　而對于投資者來說，中郵集團酒店最大的優勢在于其地理位置。據產權交易界一位專家介紹，中郵集團的酒店分布區域廣泛，而且由于經營多年，已經具有一定的市場資源，因此，可以滿足那些希望在酒店業一次性廣泛布局的投資者。此外，中郵集團有相當一批酒店位于市中心，其地理位置十分優越。

　　這一說法也得到了上述郵政人士的認同。該人士表示，由于中郵集團的酒店大多修建得較早，因此往往擁有比較優良的地理位置。除了市中心外，還有部分酒店分布在旅游景點。在規模上，既有四星級的大型酒店，也有招待所級別的中小型酒店。不過，該產權專家也指出，中郵集團的部分酒店還存在一些歷史遺留問題，例如權屬問題、人員安置問題等等，這些都是投資者需要考慮的細節。

　　■觀點

　　專家：此舉或為中郵上市做準備

　　⊙本報記者 盧曉平 實習記者 鄺凱文

　　

中國郵政集團大手筆剝離非主營的酒店業，其原因何在？中國人民大學商學院教授、博士生導師盧東斌在接受記者采訪時對此進行了點評。

　　盧東斌教授分析認為，中國郵政集團此舉恐怕有兩個方面的主要原因，最主要的目的是要突出主業，發揮它的核心競爭力。另一方面，酒店類資產可能給中國郵政帶來了一些負擔，它想通過這種形式剝離這部分資產，為上市做準備。

　　他表示，目前中國的企業在與國外的企業競爭過程中，迫切需要擁有一個平等的平臺和環境條件。國外像UPS這樣的大型物流企業通過長期發展，主業鮮明，核心競爭力充分，在具有較強的雄厚實力之后，才開始慢慢進入到其他領域，帶動其他產業的同步發展。我們可以從中學習和領悟到一些真諦。

　　“我們現在的情況可能正好相反，在主業競爭力并沒有完全形成的情況下，一些不相關的輔業已經成為企業發展的累贅，這將嚴重影響企業主業的發展。”盧東斌教授告訴記者。

　　他認為，通過剝離輔業等行為，強化主業，將逐步形成企業主業在行業內的競爭實力。

　　盧東斌教授給記者打了個比方：現在我國企業與海外同類型的企業相比，主業還是擁有較強的核心競爭力的。中國郵政擁有非常好的資源，但主業不突出，反而影響了其核心競爭力的形成。通過現階段輔業剝離，可以強化發展主業。一旦主業進一步發展壯大以后，可以再根據情況逐步擴展到其他領域，實現有競爭力內涵的多元化發展。