上海房地產研究機構佑威房地產研究中心昨日公布的數據顯示，今年前11月，上海已成交2463.30萬平方米商品房(指新房，剔除動遷房、配套房，下同)和1979.16萬平方米商品住宅(指商品房中的住宅部分)，是2006年全年成交量的1.15倍和1.18倍。在正常情況下，市場上供應量應該略高于成交量。而今年在成交量上漲幅度較快的同時，上海新房供應卻大幅下降。

　　截至11月，上海商品房和商品住宅供應缺口(指成交量與新增供應 差額)分別高達660萬平方米和652萬平方米。無房可買持續加劇，最終導致6月后上海樓市商品房成交量連續第5個月下降，而且最近兩個月(10月與11月)的商品住宅成交量環比降幅均接近兩成。佑威的數據顯示，上海樓市11月的商品住宅僅成交135.39萬平方米，降幅達19.76%。這一成交水平僅高于春節期間的2月份，基本跌落至年初至今的最低點。

　　在剛剛過去的一周(11月25日—11月29日)，商品住宅成交量前十名項目中，11月下旬推盤的項目就占據8席。佑威報告稱，近期的上市住宅新房紛紛成為成交熱點，也說明