⊙本報記者 唐文祺

　　據上證房產工作室得到的最新數據，上海一周樓市新開房源4597套，面積51192平方米，供應量較之上周翻兩番。從成交情況來看，一周樓市共計成交6138套，面積612608平方米，其中住宅類房源成交4322套，成交面積466546平方米，占成交總量76.2%。從供求雙方表現來看，雖然供應量呈現明顯上揚，但無論是成交總量抑或住宅類房源成交數量，與前一周相比并未有太大漲幅。由此可見，供應量并未構成樓市交易量的主要限制因素，目前樓市觀望心態仍然明顯。

　　據搜房網提供的統計數據，從各個環線區域的成交情況來看，內環區域成交97套，成交面積13287平方米；內外環間區域成交642套，成交面積71369平方米；外環以外區域成交3584套，成交面積381892平方米。除了內外環間區域表現下挫之外，其他兩個區域的成交量皆有微幅向上調整。

　　從各個區域來看，借助配套

商品房走勢迅速的閔行區，繼續保持冠軍位置，以1192套的周成交量位居榜首；漲幅變化名列前五的寶山區，則以一周成交560套的成績排列其次，將上周亞軍浦東新區拉下排名;成交量上漲幅度僅次于青浦區的奉賢區，以359套的數量成為第三。值得一提的是，與以往不同，此次郊縣區域如嘉定區、青浦區、奉賢區等地，憑借區域內新推商品住宅房源的成交量集體表現攀升。

　　從個盤情況來看，帶動閔行區整體區域成交量明顯上揚的虹浦新城表現搶眼，該配套商品房在一周之中售出了472套。值得一提的是，本周的普通住宅成交量開始呈現上揚。與以往配套商品房大唱主角的形勢不同，在樓盤銷售排行榜中，商品房項目的銷售情況開始“搶眼”。位居其次的愛廬世紀新苑位于閔行區，該住宅項目以385套的業績排名前三。而位于閔行區的復地北橋城，新推聯排已達286萬元，獨棟為466萬元，但由于交通、配套等利好，加之已近尾盤，因此價格并未構成影響因素。其他如青浦區的新城盛景園、奉賢區的康碧苑等商品住宅項目，皆表現樂觀。