⊙本報記者 索佩敏

　　作為行業(yè)龍頭，如家（HMIN.Nasdaq）昨日公布的第三季度業(yè)績充分展現(xiàn)了內(nèi)地經(jīng)濟(jì)型酒店的蓬勃發(fā)展。如家當(dāng)季總營收同比增長66.1%，凈利潤同比增220%。不過，如家的財報也顯示出整個行業(yè)高速擴(kuò)張所帶來的副作用：由于物業(yè)租金因投資熱潮大幅抬升，如家的運(yùn)營利潤率受到擠壓，同比環(huán)比均略有下降。

　　三季報顯示，如家當(dāng)季總營收為2.664億元，凈利潤為2530萬元，略高于此前華爾街分析師的預(yù)測。三季度，如家繼續(xù)保持?jǐn)U張勢頭，新開26家租賃經(jīng)營酒店和4家特許經(jīng)營酒店。公司期內(nèi)來自租賃經(jīng)營酒店的營收為2.542億元，同比增66.2%；來自特許經(jīng)營酒店的營收為1220萬元，同比增64.7%。在入住率和

房價上，如家也繼續(xù)保持穩(wěn)健的增長態(tài)勢。公司三季度酒店入住率為95%，高于去年同期的94%，與上一季度持平。

　　不過值得注意的是，如家第三季度運(yùn)營利潤在總營收中所占比例為16.4%，去年同期為17.6%，上一季度為18.0%。對此，如家方面表示，運(yùn)營利潤率同比與環(huán)比的下滑，主要是由于租賃成本在租賃酒店營收中占比增加。

　　近年來，內(nèi)地蓬勃發(fā)展的旅游市場吸引了大批投資者進(jìn)入經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域，受此影響，內(nèi)地適合發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的物業(yè)價格也水漲船高。根據(jù)商務(wù)部商業(yè)改革發(fā)展司和中國飯店協(xié)會發(fā)布的《2007中國經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報告》顯示，目前新增的經(jīng)濟(jì)型酒店原有物業(yè)中，由原酒店改造取得物業(yè)的空間下降了12％，迫使更多的經(jīng)濟(jì)型酒店在獲取新物業(yè)時向廠房型、寫字樓甚至高價新建方向轉(zhuǎn)移，使企業(yè)為物業(yè)所支出的成本上升。此外，雖然各地住宅

房地產(chǎn)價格都在上漲，但經(jīng)濟(jì)型酒店物業(yè)的租金上漲幅度都是房價漲幅的3－5倍，其中北京、上海兩地的平均漲幅都在40%以上，這漲幅中一半是因為

商業(yè)地產(chǎn)價格的浮動增長，一半是由于各經(jīng)濟(jì)型酒店品牌的擴(kuò)張競爭而導(dǎo)致價格被人為抬高。而與此同時，如家第三季度每間酒店客房營收為174元，去年同期為172元，上一季度為174元，幾乎沒有上漲。

　　不過，物業(yè)租金的“高燒不退”還未對經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)產(chǎn)生太大影響，如家依然樂觀預(yù)計，其第四季度總營收將達(dá)到3.2億－3.35億元，其中包括新收購的七斗星商旅酒店從11月1日開始貢獻(xiàn)的營收。