全景網11月18日訊 今日“新財富最佳分析師年度論壇”繼續開講。獲得房地產業最佳分析師第一名的來自國泰君安的張宇，作了與其2006年觀點一致的《超配者超強》的主題演講。他認為在人民幣升值以及房地產行業集中度提高的兩大因素影響下，房地產行業的投資機會將繼續涌現。

　　張宇認為，目前中國經濟景氣度持續提升，人口紅利對于樓市的拉動以及中國城市化進程的加速，將使地產行業相對會保持長期的行業景氣度。

　　張宇表示，之所以今年還是持“超配”觀點，主要受到

人民幣升值和行業集中度提高兩大因素的提振。

中國經濟持續景氣，產業結構調整和升級以及歐美貨幣升值的壓力使得人民幣升值的壓力和升速空前。人民幣每升值1%，對于地產行業的拉動將超過一成，由此帶來的投資機會將持續出現。目前土地開發和出讓的情況有緊張之勢，增速放緩。而全國來看，地產行業的需求還是大于供給的。

　　對于行業集中度提高的狀況，張宇表示，主要由于地產開發的五個主要環節向系統性管理推進，強勢大中型企業業績增長更加超預期，而國家房

地產政策調控，使得行業門檻提高，這些因素都促使行業集中度提高。將使得未來的行業景氣將更多地為強勢的大中型地產企業所擁有。 （全景網/雷震）

　　

　　圖為張宇在做主題演講

　　

　　圖為張宇在為投資者做幻燈演示