⊙本報記者 何契 實習生 朱宇琛

　　上海別墅項目主要分布在青浦、松江、浦東、閔行等區域，寶山歷來不是別墅的主流市場。不過，隨著一些傳統別墅區新盤供應量的逐漸減少及價格的居高不下，不少購房者開始將目光投向一些價格洼地，如北上海寶山別墅板塊在購房者心目中的概念就逐漸清晰起來。

　　寶山在2005年新規劃出臺前一直是上海重工業的集中地區，區域內鋼鐵廠和貨運企業林立，一些道路如滬太路和共和新路靠近市區段經常擁堵。但隨著“

十一五”規劃的出臺，寶山今后要開始著力建設基礎設施。滬太路的拓寬工程已經啟動，軌道7號線也將在2009年底建成投入試運營，該地區交通擁堵的狀況未來有望得到改善。環境方面，荻涇河的生態改造和顧村公園的規劃建設，對當地生態環境的建設有著重要影響。其中顧村公園是上海最重要的綠色生態核心之一，總規劃用地面積434.5公頃，允許游客駕車進入園區，開放式的規劃使得公園能夠有效融入城市生活。

　　寶山近期也有新項目陸續亮相，以法式

別墅社區旭輝·依云灣為例，該項目坐落在荻涇河北，近千米河岸線環繞，與顧村公園隔河相望，到2009年公園竣工，周邊將綠蔭如海。旭輝·依云灣規劃了雙拼別墅、聯體別墅、別墅型公寓，并輔之以小高層住宅等多種建筑形態，另有約1.8萬平方米的商業街。

　　預計到2010年，寶山區綠化覆蓋率將達42%，人均公共綠地22平方米，居住環境更趨優越。但目前為止，寶山地區配套設施不足等問題依然存在，規劃重點發展商業街之一的“新顧村商業中心”的建設，可在未來直接提升該區域的商業配套檔次。