全景網11月13日訊 眾安房產(0672.HK)今日首日登陸港交所上市交易，持平開盤報6.67港元，其后一路下挫，盤中低見5.60港元，較其6.67港元的發行價最多下跌19.11%；其后逐浪回升，最終徹底收復失地，收市報6.71港元，較其發行價上漲0.60%，預測2007年市盈率接近40倍。

　　眾安地產是位于浙江的地產發展商，公開發售部分接獲95.98億股申請，超額認購175.76倍；1手中簽率40%，認購15手(1.5萬股)始穩獲1手；公司共發行5.43億新股，招股價介乎5-6.67港元，最終以上限6.67港元訂價，集資凈額34億港元；公司的保薦人為德銀及摩根大通。

　　眾安地產2006年盈利為8196萬元人民幣，今年前4個月盈利為1589萬元，預測2007年計入投資物業重估的盈利為3.44億元，每股盈利0.17元。

　　據介紹，眾安地產的土地儲備規模較為豐富。就物業類型而言，其以住宅開發為主，兼

商業地產、酒店業開發。綜合性商業項目眾安·恒隆廣場是它巨資打造的重點項目。公開資料顯示，這家1997年創立于杭州的地產企業，土地儲備集中于浙江和安徽，如杭州、合肥和淮北，現有土地儲備建筑面積為540萬平方米。

　　眾安地產主席施中安今日對媒體表示，國內已推出物業稅數年，市場已有心理準備，且實行初期會分階段實施，相信不會對公司業務有重大影響。

　　施中安指出，現時海外投資者，包括僑胞及港澳地區人士，對杭州優質

房地產有興趣，對該批買家而言，杭州樓價依然吸引，相信日后該區的房地產價格有增值潛力；施中安并表示，目前該公司約50%的買家來自浙江省外。

　　施中安表示，未來5年，該公司會在現有540萬平方米土地儲備的基礎上，再新增500萬平方米土地，預料土地主要位于

長三角區域；他又預計，未來內地整體樓市每年會穩步增長10%，眾安手頭現有土儲足夠未來5年發展，令該公司每年保持35%的年增長率。(全景網/陸澤洪）

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