全景網10月30日訊 今日，億城股份(000616)披露該公司公開增發1.5億股募資約12億元的增發方案獲中國證監會的批準，據該公司的公開增發方案顯示，該公司此次募集資金將有10億元投向西山華府項目，而另外兩億元則用于補充流動資金。

　　據銀河證券分析師丁文撰寫的報告，億城股份目前100%擁有的項目儲備面積92.21萬平米，同時還有合作和擁有收購權的項目17.27萬平米。項目分布在北京、天津和蘇州。雖然項目絕對數不多，但是項目價值量大，保守估計將會給億城股份帶來18億元以上的利潤。

　　億城股份2006年報披露，公司去年凈資產收益率達到17.38%，凈利潤增長率和主營收入增長率分別達到343.59%和106.77%，大大高于行業平均水平。

　　丁文在分析報告中表示，通過絕對估值和市盈率估值，該公司的合理估值區間為26.04元－30.46元，對應2007年動態市盈率約32-37.5倍，2008年動態市盈率23.5倍-27.5倍。

　　自2003年主業變更為

房地產業以來，億城股份在北京地區成功開發了碧水云天頤園、億城中心、卡爾生活館、三里屯3.3、萬城華府等樓盤，成為北京區域市場內最具影響力的房地產企業之一。根據丁文的報告，2007年該公司將主要有萬城華府、億城天筑、山水頤園等三個項目開始銷售，2008年將有億城新天地、西山華府等兩個項目銷售，2009年億城股份將推出山水頤園商業部分、億城新天地、西山華府等三個項目。

　　該公司提供的資料顯示，此次募集資金項目西山華府項目位于西北五環外，百望山以東，緊鄰馬連洼北路，距離圓明園西路及農大南路1公里左右；項目用地面積18.75萬平方米，規劃總建筑面積37.74萬平方米，容積率1.5，物業規劃以多層、小高層為主，花園洋房與空中

別墅相結合。丁文的分析顯示，根據目前市場現狀，億城股份提高了西山華府項目的品質，同時調整了售價，目標均價約17000元，銷售凈利率約21%，凈利潤總額約9億元。（全景網）