上海益民商業股份有限公司

　　2007年第三季度報告

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事會、監事會及其董事、監事、高級管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

　　1.2 公司全體董事出席董事會會議。

　　1.3 公司第三季度財務報告未經審計。

　　1.4 公司負責人楊傳華，主管會計工作負責人邵振耀及會計機構負責人（會計主管人員）柏征宇聲明：保證本季度報告中財務報告的真實、完整。

　　§2 公司基本情況簡介

　　2.1 主要會計數據及財務指標

　　幣種:人民幣

　　本報告期末

　　上年度期末

　　本報告期末比上年度期末增減(%)

　　總資產(元)

　　1，951，187，724.71

　　1，831，696，159.51

　　6.52

　　股東權益(不含少數股東權益)(元)

　　1，080，077，164.85

　　1，020，563，475.91

　　5.83

　　每股凈資產(元)

　　2.125

　　2.309

　　-7.97

　　年初至報告期期末

　�。�1-9月）

　　比上年同期增減(%)

　　經營活動產生的現金流量凈額(元)

　　120，737，435.66

　　28.47

　　每股經營活動產生的現金流量凈額(元)

　　0.24

　　11.74

　　報告期

　　（7-9月）

　　年初至報告期期末

　�。�1-9月）

　　本報告期比上年同期增減(%)

　�。�7-9月）

　　凈利潤(元)

　　17，515，961.57

　　59，078，502.30

　　3.29

　　基本每股收益(元)

　　0.034

　　0.116

　　-10.76

　　扣除非經常性損益后基本每股收益(元)

　　-

　　0.117

　　-

　　稀釋每股收益(元)

　　0.034

　　0.116

　　-10.76

　　凈資產收益率(%)

　　1.62

　　5.47

　　減少10.00個百分點

　　扣除非經常性損益后的凈資產收益率(%)

　　1.64

　　5.49

　　減少3.53個百分點

　　非經常性損益項目

　　（1-9月）

　　（元）

　　非流動資產處置損益

　　-3，855.90

　　計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費，但經國家有關部門批準設立的有經營資格的金融機構對非金融企業收取的資金占用費除外

　　19，597.5

　　除上述各項之外的其他營業外收支凈額

　　-218，603.46

　　合計

　　-202，861.86

　　2.2 報告期末股東總人數及前十名無限售條件流通股股東持股表

　　單位：股

　　報告期末股東總數（戶）

　　52，817

　　前十名無限售條件流通股股東持股情況

　　股東名稱(全稱)

　　期末持有無限售條件流通股的數量

　　種類

　　嘉實策略增長混合型證券投資基金

　　6，041，137

　　人民幣普通股

　　工銀瑞信精選平衡混合型證券投資基金

　　3，902，989

　　人民幣普通股

　　華寶興業行業精選

股票型證券投資基金

　　3，656，991

　　人民幣普通股

　　山西海鑫實業股份有限公司

　　2，970，000

　　人民幣普通股

　　MARTIN CURRIE INVESTMENT MANAGEMENT LIMITED

　　2，908，435

　　人民幣普通股

　　上海鑫地投資管理有限公司

　　2，673，510

　　人民幣普通股

　　周曉冬

　　2，300，070

　　人民幣普通股

　　香港上海匯豐銀行有限公司

　　2，084，866

　　人民幣普通股

　　ING BANK N.V.

　　1，806，995

　　人民幣普通股

　　華安中小盤成長股票型證券投資基金

　　1，764，984

　　人民幣普通股

　　§3 重要事項

　　3.1 公司主要會計報表項目、財務指標大幅度變動的情況及原因

　　√適用 □不適用

　　項目

　　期末余額

　　年初余額

　　增減%

　　預付款項

　　20，561，720.77

　　13，733，498.05

　　49.72

　　在建工程

　　204，211，432.65

　　120，981，696.97

　　68.80

　　長期待攤費用

　　621，129.45

　　1，640，337.67

　　-62.13

　　應付利息

　　1，181，915.00

　　675，052.00

　　75.09

　　一年內到期的非流動負債

　　2，550，000.00

　　10，580，861.25

　　-75.90

　　項目

　　2007年第三季度

　　2006年第三季度

　　增減%

　　資產減值損失

　　146，049.84

　　-1，767，425.36

　　108.26

　　投資收益

　　7，024，604.49

　　3，504，089.61

　　100.47

　　所得稅費用

　　29，178，609.30

　　74，319，338.16

　　-60.74

　　凈利潤

　　59，078，502.30

　　134，572，856.97

　　-56.10

　　1、 預付賬款期末余額比年初余額上升47.92%，主要是因為上海床上用品公司、上海古今內衣有限公司、新光光學儀器有限公司等因擴大商業零售網點，而預付的款項。

　　2、 在建工程期末余額比年初余額上升68.80%，主要原因是因為建國路房產收購、霞飛新坊一期項目、柳林外立面改造工程款、金辰酒店改造工程等項目增加了在建工程投資款；

　　3、 長期待攤費用期末余額比年初余額下降62.13%，系公司所屬尚處籌建期間的子公司根據企業會計準則要求在年初全額確認為管理費用；

　　4、 應付利息期末余額比年初余額上升75.09%，主要是因為公司借款費用增加，預計的借款利息費用相應增加；

　　5、 一年內到期的非流動負債減少系本報告期內歸還的流動負債；

　　6、 資產減值損失本報告期比上年同期上升108.26%，是由于2006年8月處置益民商場變電站，轉回減值準備1，990，912.00元；

　　7、 投資收益本報告期比上年同期上升100.47%主要是因為本報告期確認新宇公司已宣告發放的2006年度現金紅利，以及上海鐘表店的第二期托管收益比第一期有較大幅度的增長；

　　8、所得稅費用本報告期比上年同期下降60.74％，分析原因有：2006年3月益民商投公司收到荷蘭HAL公司支付紅星眼鏡公司股權轉讓款的80％，增加當期所得稅費用；

　　9、凈利潤本報告期比上年同期下降56.10％，主要原因是2006年3月收到荷蘭HAL公司支付紅星眼鏡公司股權轉讓款的80％，確認當期股權轉讓凈收入1.41億元，對凈利潤產生較大影響，如剔除此項收益，去年累計第三季度實現凈利潤3756.11萬元，本報告期內實現凈利潤5，907.85萬元，同比上升57.29％。

　　3.2 重大事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明

　　√適用 □不適用

　　報告期內，公司各項重點工作均處于穩步推進過程中。在商業連鎖方面，公司穩步推進商業連鎖發展，擴大市場占有。上海古今內衣有限公司全國連鎖銷售網點達到1060家；上海天寶金銀珠寶有限公司20家商業銷售網點的規模和質量有很大提高；“新光數碼”連鎖網點達到40家，“星光攝影器材城”連鎖選址完畢，該項工作的開展有利于“星光”搶占市場份額。

　　在商業房產方面，柳林大廈改建項目、天寶商場改造項目均在按計劃穩步推進中。公司在報告期內大力推進商業結構調整，金辰酒店

裝修項目已于報告期內圓滿結束；淮海路網點商業結構調整工作取得有效推進，積極引進國際品牌進駐。隨著每一次結構調整，公司商業物業的租金收入都較原先有了明顯提高。

　　公司于報告期內將公司名稱變更為“上海益民商業股份有限公司”，標志著公司今后跨越式發展的新開端。

　　3.3 公司、股東及實際控制人承諾事項履行情況

　　√適用 □不適用

　　股東名稱

　　承諾事項

　　承諾履行情況

　　上海市盧灣區國有資產監督管理委員會

　　持有非流通股股份自

股權分置改革方案實施之日起，在36個月內不上市交易或轉讓

　　至報告期末，上海市盧灣區國有資產監督管理委員會依照承諾履行

　　3.4 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明

　　□適用 √不適用

　　上海益民商業股份有限公司

　　法定代表人：楊傳華

　　2007年10月30日