張玉良 徐匯 資料圖⊙本報記者 唐文祺

　　日前，在上海證券報主辦的“責任中國·和諧地產”論壇上，綠地（集團）有限公司董事長、總裁張玉良向記者表示，綠地集團有意向實行IPO整體上市，目前已進入實質性的準備階段。發展目標始終明晰的綠地集團，意欲進入資本市場的計劃浮出水面。

　　今年頻繁“出手”擴張的綠地集團，相繼投資開發了多個大型綜合現代服務業項目。其中，太原市總投資額達到45億元，在貴陽市則投資了50億元，并在西安、成都、牡丹江、長春等地獲得多個項目。對于講究資金周轉“活絡”的房企來說，如何達成平衡是個大學問。張玉良坦白表示，雖然集團非常重視持有物業，但仍會根據實際情況進行調整�！澳軌蜾N售的，依然以銷售策略為主�！睋�張玉良介紹，對于特殊階段的大量資金需求，可運用多種方式進行。如與銀行的有序合作、其他金融產品的合理運用，皆是綠地平衡資金的有效工具。除此之外，綠地集團整體上市的計劃也在緊鑼密鼓進行之中，上市方案、評估等步驟相繼展開，以期進一步在資金支持方面達成協調。

　　根據張玉良的運籌幄握，企業順利進入世界500強之列始終是其發展目標。2005年，綠地商業集團、綠地建設集團、綠地汽車服務集團以及綠地

能源集團分別掛牌成立。當時張玉良曾表示，組建四大產業集團就是要做大規模、做強實力、做久企業和實現沖刺世界企業500強的戰略目標。

　　四大產業集團發展至今，效應已經顯現，今年平均利潤增長皆達到50%左右。按照張玉良的介紹，目前商業集團名下已有100萬平方米的自有物業在經營之中，且隨著持續開發，面積仍在不斷擴大之中；建設集團則依托了集團主業的發展，已有1億多元的利潤產生；而汽車服務集團已持有20多個品牌專營店，運用集群化方式進行商品營銷；而已擁有6條萬噸輪的能源集團，正在逐步形成采、運、銷產業鏈“一條龍”的延伸發展趨勢。

　　綠地集團所屬四大綜合產業集團的正式成立，只是發展步伐的開始。當記者問及“距離邁入世界500強企業的目標尚有多久”時，張玉良給出了“2011年”的目標時間�！敖衲昙瘓F的銷售收入已達300億元，明年可落實的已有500億元，2009年計劃為800億，2010年1000億左右，而到了2011年，計劃在1300億以上�！�

　　近期，房企和資本市場關系緊密。上海知名房企大華集團借殼大連金牛一事終于塵埃落定，大華通過公開途徑獲得了大連金牛40.67%的國有股權，成功進入資本市場。其他諸如三盛宏業投資、上海景瑞地產等中型開發商，也在積極尋求與資本市場接軌的渠道。而早已乘上資本市場“東風”的一些房企，如棲霞建設、金地集團、泛海建設、萬科等，更是頻頻發動再融資。

　　業內人士表示，

房地產行業的資金要求非常之高，隨著規模擴張、市場份額競爭加劇等情況的出現，業內公司紛紛尋求資本市場相助。盡管市場曾有“暫停地產公司IPO”的傳言，但有關部門最終出面澄清，房地產企業仍在演繹“千軍萬馬過橋”的盛況。