李先生最近手頭緊，急需50萬元資金周轉(zhuǎn)，想找銀行貸款又擔(dān)心手續(xù)煩瑣，他于是撥通了廈門一些擔(dān)保公司和典當行的電話，沒想到從擔(dān)保公司和典當行融資也很難。記者獲悉，廈門多數(shù)擔(dān)保公司和典當行已暫停按揭房抵押貸款。

　　擔(dān)保公司

　　只給還清貸款的房子做擔(dān)保

　　隨著各大銀行相繼實行暫停房產(chǎn)抵押貸款，上調(diào)第二套房首付比例等一系列措施后，銀行控制信貸資金的信號愈發(fā)強烈，個人貸款、融資越來越難。記者撥打了廈門數(shù)家擔(dān)保公司電話，多數(shù)擔(dān)保公司都表示，市民想拿房子抵押貸款，要針對那種已還清房貸的房子，目前還在付房貸的房子暫不考慮。

　　“按揭房的貸款業(yè)務(wù)我們已經(jīng)不做了，只有還清貸款的房產(chǎn)才可以拿來擔(dān)保。”廈門中科智投資擔(dān)保有限公司的周小姐說，“以前房產(chǎn)抵押貸款只要拿著證件過來辦理就好了，現(xiàn)在程序多了些，我們只有在對客戶的公司背景進行調(diào)查，確定有穩(wěn)定的職業(yè)與經(jīng)濟收入后，才可以辦理相關(guān)的個人貸款業(yè)務(wù)，而且在通過我們公司的審批后，還要通過銀行方面的審批，兩方面有一方面沒通過，都無法申請個人貸款。”

　　廈門九可投資擔(dān)保有限公司的蔡經(jīng)理則表示，房子如果在按揭的話就無法貸款。擔(dān)保公司在銀行里均有保證金，因此這些擔(dān)保公司在銀行擁有一定的貸款額度，但是如果額度用完了，即使是還清貸款的房子也無法貸款，那就要等明年了。同時記者還了解到，有相當一部分的擔(dān)保公司已經(jīng)暫停了個人貸款的業(yè)務(wù)。

　　典當行

　　不少人排隊等著典當

　　典當?shù)暮锰幘驮谟谫Y金來得快，不必通過銀行審批，因此相對來說費用就來得高。福邦典當行的李小姐告訴記者，現(xiàn)在的按揭房已經(jīng)不能拿來典當了，如果客戶急需資金要辦理典當，手續(xù)上會較為煩瑣，貸款的利率也較高，一般是月息3.5%。打個比方，如果貸款100萬，那么每個月就必須支付給典當行3.5萬元的利息。3.5萬元對于一般的市民來說不是個小數(shù)目，相對于銀行的利率來說要高得多。其他的典當行也大抵如此，博融典當行的利率為3.2%/月，豐潤典當行則表示具體的利率要根據(jù)典當人的背景來評測，高于3%/月是肯定的。

　　即使是這么高的融資利率，從典當行貸款還要排隊呢。廈門立融典當有限公司相關(guān)人士告訴記者，銀行貸款難，很多人選擇典當行貸款，排隊貸款的市民還真不少呢。不光是房子貸款難，汽車典當貸款也難了。對于汽車貸款，很多典當行表示，還在按揭中的車子是不能辦理典當?shù)摹?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士分析，年底市場上需要房產(chǎn)抵押來融資的資金只能通過典當和擔(dān)保來承接，而典當行、擔(dān)保公司的注冊資金遠遠不夠，這必將導(dǎo)致未來個人貸款業(yè)務(wù)越來越難辦理，門檻越來越高。 廈房