華僑城突遭停牌 整體上市啟動在即？

　　本報記者 李 騏 深圳報道

　　10月16日，當天大幅高開的華僑城A(000069)及其權證(031001)突遭盤中停牌，深交所及公司的解釋都是有重大事項待公告。

　　市場的反應卻是華僑城蓄勢已久的整體上市終于啟動了，多位分析師做出了如上推測，但到底如何向公司注入地產及酒店業務目前尚不得而知。

　　華僑城方面沒有給出復牌的具體時間。“應該在11月19日權證行權之前復牌，”有分析師認為，“復牌后股價應該會大幅上揚的。”與此同時，多位基金經理表示將繼續長期持有華僑城股票。

　　突遭停牌

　　10月16日當天，已跌破60日均線的華僑城A及其權證大幅高開，華僑城A上午大漲4.03%,而其權證更是上漲了5.99%，不料下午一開盤它們就像是被釘死在屏幕上一樣一動不動，停牌了。

　　深交所當天的公告顯示，公司因重大事項待公告，根據《深圳證券交易所股票上市規則》的有關規定，經公司申請，該公司股票華僑城A(證券代碼為000069),僑城HQC1(證券代碼為031001)自2007年10月16日13：00開市起停牌，待公司刊登相關公告后復牌。華僑城A第二天發布的公告亦如是表示。

　　記者致電華僑城董事會辦公室，其證券事務代表告訴記者，他們是在當天上午接近收盤時突然接到控股股東華僑城集團公司的通知，稱正在討論重大事項，便緊急向深交所申請停牌，于是就出現了盤中緊急停牌的一幕。至于是何重大事項，他表示并不清楚，何時可以復牌，他也稱要等上面的通知，他告訴記者具體情況要密切關注他們的公告。

　　集團高層京城密會

　　記者了解到，華僑城集團的高層目前正云集北京，討論該重大事項。

　　“雖然上市公司的人表示不清楚集團在討論什么，但十有八九就是在討論整體上市的安排。”深圳一地產分析師告訴記者。

　　“應該就是在討論整體上市的事，我聽說他們正在北京跟國資委討論整體上市的安排問題。”另一位分析師表示。

　　歷經了多年的等待之后，華僑城整體上市這一夢想會成真么？

　　事實上，早在2003年華僑城整體上市就開始籌劃，當時計劃上市的地點在香港，但據悉由于無法協調與華僑城A的同業競爭關系，香港上市計劃擱淺。

　　2004年2月，國資委主任李榮融明確表示，一批具備條件的中央企業將在年內上市，另有一批企業將完成重組和股份公司設立等工作。華僑城集團CEO兼總裁任克雷當月提出，爭取集團整體或主要優質資產在境內外上市。下半年做好上市前籌建準備工作，力爭早日實現上市目標。

　　2004年6月28日，國務院國有資產監督管理委員會辦公廳下發了關于中央企業房地產業重組有關事項的通報，公布了招商局集團有限公司、華僑城集團公司等五家集團公司根據本企業發展戰略進行重組整合。

　　2005年12月3日，華僑城A為了完成股改，大股東華僑城集團在《華僑城A：關于股權分置改革方案溝通協商結果暨股權分置改革方案的調整公告》中增加了一條承諾：集團計劃在華僑城A完成股權分置改革后，通過華僑城A這一資本平臺，積極推進華僑城集團的主營業務整合上市工作。

　　今年4月，華僑城A在澄清公告中再次重申了這一點，只是表示尚未有具體計劃。

　　此外，華僑城A在半年報有關下半年工作重點中明確提出，公司將選擇適當機會實現

　　“現在可能就是那個合適的時機了。”多位分析師堅信這一點。

　　整體上市的影響

　　“華僑城旗下資產除華僑城A外，主要還包括地產、酒店、香港華僑城及康佳等四大塊業務，但目前看來后兩塊資產與此次整體上市關系不大，注入上市公司的應該主要是地產和酒店業務。”招商證券分析師蘇平告訴記者，“但究竟是先注入地產還是先注入酒店目前還不清楚。”

　　此前據深圳地產研究人士半求統計，華僑城在深圳、上海、北京及成都等地的儲備總和(住宅用地)大約為650萬平方米，在國內房地產公司中，僅次于招商地產，這些住宅建成后，保守估計市場價值為500億元。如果這些資產都注入上市公司，無疑將大大提升公司的業績。

　　對于這些即將注入的資產，分析師們有不同的看法。

　　“華僑城這么大的公司，即使是先期注入的資產應該也是不差的，它不會糊弄小股民的。”融通基金分析師余志勇認為。

　　“如果先期注入的資產不是很好，反而會讓人對以后的資產注入有了更多期待，這也不錯啊。”蘇平表示。

　　還有分析師認為，由于管理層已保證每年比前一年增長至少20%的股改承諾，這就表明資產注入不會采用一次注入，可能會效仿招商地產的逐步多次注入。

　　“華僑城A復牌后應該會大幅上揚的。”蘇平樂觀地表示。而其他分析師則相對謹慎，均表示要視整體上市方案而定。華僑城A十大流通股東之一的景福基金經理徐彬堅定地表示公司將長期持有華僑城的股票，而另一位在前不久大幅增持了華僑城股票的基金經理也持同樣的觀點。

　　至于復牌時間，華僑城方面沒有明確。“由于華僑城的權證是11月19日開始行權，復牌時間應該在那之前。”蘇平分析說。