華聯股份將進行業務重組，主營業務將由百貨零售業務變更為與商業零售相關的商業地產的投資、開發、租售及購物中心的運營和管理

　　【網絡版專稿/《財經》雜志記者 張浩】10月17日晚，華聯股份(公司全稱：北京華聯商廈股份有限公司。深圳交易所代碼：000882)發布公告稱，北京華聯商廈股份有限公司將進行業務重組，華聯股份的主營業務由百貨零售業務變更為與商業零售相關的商業地產的投資、開發、租售及購物中心的運營和管理。

　　據了解，華聯股份于17日召開了第四屆董事會第十次會議，審議通過了《關于北京華聯商廈股份有限公司重大資產出售和購買暨關聯交易的議案》。

　　據華聯股份公告透露，華聯股份擬向華聯集團出售所持有的安貞華聯、成都華聯、石家莊華聯、蘭州華聯的全部資產和負債以及呼和浩特華聯和河南華聯100%的股權，華聯股份擬從華聯綜超(上海交易所代碼：600361)購買其持有的大連華聯、青海華聯兩家公司100%股權。本次交易完成后，華聯股份的主營業務將變更為與商業零售相關的商業地產的投資、開發、租售及購物中心的運營和管理。

　　據了解，根據交易協議，在相關標的出售和購買合同的先決條件全部滿足之日，華聯集團向華聯股份一次性支付轉讓六家公司價款1.6682億元；華聯股份向華聯綜超一次性支付購買大連華聯、青海華聯交易價款2.070981億元。

　　根據交易協議，華聯股份將擁有位于大連的1.5萬平方米和位于西寧的2.1萬平方米的商業物業及部分設備。根據大連華聯和青海華聯分別與華聯綜超簽署的《房屋租賃合同》，本次交易完成后，大連華聯、青海華聯分別將大連金三角店、青海花園店商業物業和設備租賃給華聯綜超使用。

　　對此，華聯集團方面表示，為了進一步支持華聯股份新主業的發展，華聯集團承諾已經啟動的"北京姚家園項目"、"合肥蒙城路項目"和"合肥長江路項目"之項目公司在取得國有土地使用證后，將項目公司優先轉讓給華聯股份。

　　由此，華聯股份通過出售資產、購買資產和出租物業等三項交易，將主營業務由百貨

　　對于此次華聯股份主業變更，華聯方面解釋為是公司原主業發展緩慢，盈利能力不佳，而商業地產行業發展空間巨大。華聯集團認為，華聯股份具有豐富的商業零售行業經營管理經驗，對各類商業零售業態有著深刻認識和領悟，集團系統擁有成熟的商業零售網絡體系，這些使公司能夠獲取新的商業地產信息資源，能夠更準確地選定新的商業地產開發地址，公司具備從事商業地產開發運營管理的先天優勢。公司將樹立"先定位招商，后投資建設"的訂單式開發理念，具有準確把握商業地產發展規律和特征的運營能力。此外，公司積累了一些戰略合作伙伴，為公司開發的商業物業的順利出租和出售增加了保證。

　　另外，此次華聯股主業資產轉換的消息，又使業界聯想到此前傳聞"沃爾瑪有意收購北京華聯資產消息"。

　　今年7月，有國外媒體報道稱，為大規模擴張中國業務，沃爾瑪連鎖公司正考慮向中國大型零售集團投資。沃爾瑪已要求瑞士信貸的一個顧問小組起草有關部分或全部收購北京華聯集團相關的計劃。該消息傳出后，北京華聯集團新聞發言人李依萍立即對收購傳言給予了否認。

　　但是，此次華聯股份與華聯綜超相關資產的關聯交易，又使得業界對未來北京華聯集團后期的產業重組計劃充滿期待。

　　目前，對于華聯股份的主業改變，沃爾瑪中國公司公共事務部方面未發表任何見解。-