擬發行不超過43億元公司債用于優化債務結構和補充流動資金

　　證券時報記者 劉思辰

　　本報訊 保利地產（600048）北京金泉廣場項目糾紛一事有了新進展。目前糾紛各方已達成調解協議，金泉廣場原股東有權在時限內分期回購北京保利所持有的北京政泉80%的股權。同時，保利地產還披露了涉資10.9億的新房地產項目和擬發43億公司債事項。

　　據悉，經過北京市第二中級人民法院主持調解，保利地產全資子公司保利（北京）

房地產開發有限公司就其負責開發的金泉廣場項目的訴訟及糾紛與北京金浩投資有限公司、北京浩云生物醫藥科技有限公司（該兩家即原股東）、北京政泉置業有限公司達成調解協議，協議約定，原股東在依照約定履行相關承諾后，有權在2008年5月31日前分期回購北京保利所持有的北京政泉80%的股權。但只要原股東沒有按期將足額的應付回購款、補償款、約定收益款及超期收益支付到北京保利指定的賬戶，即視為原股東違約。如果原股東違約，則將立刻放棄股權回購要求，并無權向北京保利提出任何股權要求。

　　同時，保利地產公布了兩個新的房地產項目，分別是上海西子灣項目和武漢陽邏項目。上海西子灣項目位于上海市松江新區，占地面積21.56萬平方米，規劃容積率1.5,用地性質為商品、住宅用地，保利地產全資子公司上海保利建錦房地產有限公司以8.67億元獲得該項目85%權益。武漢陽邏項目位于武漢陽邏經濟開發區柴泊湖以北，占地面積71.12萬平方米，容積率不超過2.4，用地性質為住宅用地，土地總價款為3.29億元，目前保利地產占70%權益。

　　據了解，9月份保利地產實現銷售面積22.08萬平方米，實現銷售認購金額16.12億元。今年1-9月保利地產實現銷售面積149.18萬平方米，同比增長74.6%；實現銷售認購金額119.99億元，同比增長107.76%。

　　此外，保利地產擬發行不超過43億元公司債券，募集資金擬用于優化公司債務結構和補充公司流動資金。此次公司債券發行可向公司原股東配售，債券的期限為3-10年，可以為單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。

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